Публикация в журнале Недвижимость в Латвии" 10 апреля 2012

Магия настоящего жемчуга.

Как гласят древние легенды некоторых народов, жемчужины произошли из росы, которая была слезами богини любви.

В Китае жемчуг считали эликсиром молодости, плодородия и магической силы, в Монголии – символом власти, в Европе жемчуг ассоциировался с долговечностью, а в Индии он был символом брака, процветания и благополучия.

Именно поэтому жилой комплекс в Иманте получил название «Imantas pērle» - в нем соединились качества настоящего жемчуга. Кроме очевидной декоративности, квартиры комплекса имеют множество достоинств, полностью отвечая требованиям процветания и благополучия.

Смотрите сами. Земля под домом принадлежит самим владельцам квартир. Поэтому платить за аренду земли, как это вынуждены делать многие и многие рижане, не надо. Дом построен по новейшей финской теплосберегающей технологии. Монолитные  утепленные стены защищают от холода настолько надежно, что даже зимой некоторые семьи почти не открывают регуляторы отопления. Да и те, что любят тепло, совсем не переплачивают. Счета в «Imantas pērle» в разы меньше, чем в других новостройках.

Но дело не только в счетах. Большие окна, высокие потолки, самая красивая в Иманте детская площадка, делают «Imantas pērle» настоящей жемчужиной.  А аллея вековых деревьев, высаженная бывшими владельцами старинной усадьбы "Lieldamme", на месте которой и был выстроен комплекс, полностью сохранена и приумножена. Пышные кроны служат прекрасным обрамлением этой жемчужины.

И, судя по количеству детей на этих площадках, «Imantas pērle» обладает и некоторыми качествами, отвечающими за брак и плодородие.

В доме, сданном в эксплуатацию в 2007 году оставалось только 10% квартир, никогда не выставлявшихся на продажу.

Но вот, час пробил. И последние жемчужины – долгожданные 15 квартир, предлагаются потенциальным покупателям. Предлагается почти полный ассортимент возможных планировок. Площадь продаваемых  квартир варьируется от 54 кв.м. до 120 кв.м. Высота потолков позволит ходить с гордо поднятой головой даже самым высоким людям - 2,9 метра.  Входная металлическая дверь надежно охраняет вход. Как, впрочем, и запирающиеся лестничные клетки – это инициатива самих жильцов.  В каждом подъезде по два лифта - пассажирский и грузовой.  С зеркалами и красивой отделкой.

А вот отделку квартиры Вы можете создать сами. Строители уже сделали всю необходимую подготовку. Во всех квартирах установлены межкомнатные перегородки, идеальная стяжка полов, разведена электрика. Каждый радиатор отопления снабжен терморегулятором, а каждая квартира - теплоэнергетическим счётчиком, так что Вы сами сможете регулировать потребление тепла. 

И, скажем по секрету, на продажу выставлены также две абсолютно  эксклюзивные квартиры с террасами и другими интересными архитектурными находками.

 Магазины PRISMA, MAXIMA, RIMI, IKI и такие важные для семьи объекты, как школы и детские сады, практически окружают здание. А велодорожка позволит Вам сохранить спортивную форму.

Убедиться в этом вы можете сами. Квартиры в «Imantas pērle» ждут вас.

Наши телефоны:

Елена Корджева     + 371 29477710

Вера   Арсиенкова   + 371 29456925

Федор Губин           + 371 29299983

Марина Козловска   + 371 29523757

Звоните нам!

Публикация в журнале "Недвижимость в Латвии" 7 марта 2012

К столу!

Интересная штука – жизнь. Очень интересная.

И – люди. Как по-разному они ее проживают. Кто-то выбирает так называемую «стабильность» - ничего нового не надо и не хочется, а деньги хранят, если они есть, как это ни смешно, на депозитных счетах «для надежности». По всей видимости Владимир Довгань говорил  именно о них: "Большинство людей на земле бедны, больны и не успешны только по одной причине: они не знают, как жить иначе".

Но есть и другой тип людей – те, кому «больше всех надо». Эти сканируют пространство в поисках новых возможностей и, как правило, оказываются впереди. Всегда впереди. И там, на новых пастбищах, как говорится, «снимают сливки».

Мы знаем одно такое место. Это – офис компании EKOCENTRS. В офисе – сквозняк. Практически не закрывается дверь, едут россияне.

Только на прошлой неделе попрощались с петербуржцами, получили доверенность на оформление для них доходного дома.

Отправили домой дожидаться документов и москвичей. Два солидных бизнесмена приезжали со своими  супругами и за три дня  объездили всю Ригу, выбирая эксклюзив «по чину». Угодить было непросто, но по квартире каждый все-таки выбрали. Как-никак, не впервой, имеем представление, на что может «упасть взгляд» московских серьезных людей.

Сегодня встречаем еще одну «группу товарищей». Россияне предпочитают ехать парами, с друзьями и коллегами, чтобы уж если покупать недвижимость, то – при свидетелях. Да и нам проще – уже стоит наготове бусик с гидом для первой – обзорной – экскурсии. Надо же как-то познакомить гостей с городом. За последние полгода экскурсии и ответы на вопросы стали делом обычным и привычным.

Вот и было принято решение – показать все и сразу и ответить на все вопросы. Тем заинтересованным лицам, которым это действительно важно. 

Так возникла идея конференции для тех, кого интересуют новые рынки и новые возможности – профессиональным риелторам и инвесторам. Риелторам, поскольку именно они открывают для своих клиентов новые направления и возможности. Инвесторам, поскольку сегодня инвестиции в Латвию предоставляют широкий спектр возможностей.

Итак, решение было принято.

И мы с радостью приглашаем всех желающих на Международную конференцию  «Первый мост ВОСТОК-ЗАПАД», которая состоится 20, 21 и 22 апреля в Риге.

Подробнее о программе конференции можно узнать здесь: http://ekocentrs-conference.blogspot.com/

Рецепт успеха от Владимира Довганя звучит так: "Необходимо делать то, что еще никто не делал, - только так можно добиться успеха, только так можно сохранить лидерство».

Мы очень стараемся, чтобы мест на конференции хватило для всех желающих…

Что ещё можно сказать?

- Дамы и господа!

Кушать подано! Прошу к столу!

Ваш EKOCENTRS.

Публикация в журнале "Недвижимость в Латвии" 10 февраля 2012

Приоткрыв краешек одеяла.

Обзор крупнейших сделок 2011 года в Латвии.

Бенджамин Дизраэли говорил: "Один из секретов успеха в жизни состоит для человека в том, чтобы быть готовым воспользоваться удобным случаем, когда он придет".

И вот, случилось. Во-первых, это несколько неуютные ощущения в Российской бизнес-среде в течение последнего времени. А во-вторых – приятная возможность получить вид на жительство в стране, говорящей по-русски и находящейся всего лишь в часе лета от Российской столицы. В третьих, теперь иностранцы могут приобретать недвижимость не только за свои деньги, но и – в кредит, что существенно расширяет возможности претендентов. Те, кто умеет планировать с дальним прицелом, не замедлили воспользоваться такой оказией.

И вот, итоги инвестиционной деятельности россиян в Латвии. 1956 иностранцев, из котроых россиян – около 80%, инвестировали в страну более 175 млн евро в обмен на временные виды на жительство в Латвии. Инвестиции распределились следующим образом: 79% инвесторов предпочли вложения в недвижимость, 15% - в субординированный капитал банков, а 6% - инвестировали в бизнес. К тому же в каждой второй из крупнейших сделок 2011 года в Латвии участвовал российский капитал.

«Такая корова нужна самому».

Именно так, очевидно, думал руководитель известной девелоперской компании «Полишелк» Евгений Варов, покупая  почти 92% известного в Латви бренда «Valmieras piens» (Валмиерское молоко) – одного из крупнейших предприятий по обработке молока, основанного в 1991 году. У г. Варова в собственности под Воронежем уже есть молочный комплекс «Возрождение», так что в молочной продукции он понимает неплохо.

Председатель совета директоров крупнейшего в России молочного холдинга Danone - "Юнимилк" Андрей Бесхмельницкий также прикупил свою «коровку». В роли дойной коровы выступил «Rīgas piena kombināts» (Рижский молочный комбинат), контрольный пакет акций которого перешел к россиянину. Думается, россияне будут работать в тандеме, хотя тот факт, что юридически акции предприятий принадлежат разным лицам, существенно облегчит их взаимоотношения с Советом по конкуренции.

«Никаких проблем» - именно так называется крупнешая в Старой Риге сеть летних кафе, управляемая компанией «Mozums Pro», приобретеная в марте 2011 группой московских инвесторов. Эти кафе уже давно стали визитной карточкой Старой Риги и излюбленным местом отдыха многоязыких туристов.

«5 звездочек», а точнее один из лучших 5-звездочных отелей Риги - «Hotel de Rome» приобрел россиянин Андрей Дюжев, владелец компании «Baltic Investments Group».

Также «Baltic Investments Group» приобрела и акции компании, владеющей старейшим двором (!) в Риге. Именно так переводится название отеля «Konventa sēta» - двор Конвента. И, как всякий памятник старины, «Konventa sēta» имеет свою историю, с которой можно познакомиться здесь:http://www.ekocentrs.lv/ru/publikacii/248  Сегодня это – комплекс из девяти уникальных средневековых зданий, снабженных всеми современными благами цивилизации. К слову, тот же покупатель приобрел за 1,51 млн латов (2,16 млн евро) и недвижимость ликвидируемого страхового общества «AS RSK Apdrosinasana». 

Попутный ветер прибил к Рижскому порту, а точнее, к портовому терминалу  «Man-Tess» голландскую компанию «Alandam Capital». Голландцы и купили терминал. Непроверенные источники, однако, утверждают, что за голландцами стоит владелец группы S.P.I. Юрий Шефлер.

За весьма интересную цену в 1 евро половина компании «Baltijas aviācijas sistēmas», имеющая самое непосредственное отношение к ведущей в Балтии авиакомпании «АirBaltic» перешла в собственность Багамской офшорной компании «Taurus Asset Management Fund Limited». Как стало известно, бенефициарием компании является г. Андрей Рудешко. Так что по крайней мере часть крыльев «АirBaltic» сегодня – российские.

Продавались и банки. Так «Latvijas Biznesa Banka» был куплен компанией российского миллиардера Андрея Молчанова, предположительно за 10 млн долларов.

Финансовая корпорация «Открытие», в свою очередь, вложила в сделку по приобретению американского «GE Money bank», предположительно, 25 млн долларов.

Так что вопрос «Куда идём мы с Пятачком?» касательно Риги не стоит, и не стоял, в общем-то, никогда – те, кто умеет считать свои «пятачки», идут в гостеприимную Латвию.  Рига издревле была, есть и – главное! – будет идеальным плацдармом, надёжным и оснащённым всем необходимым, для деятельного и предприимчивого человека.

Посмотрим, куда же направил свой взор любящий деньги Дракон 2012 года?

www.ekocentrs.lv

ekocentrs@parks.lv

ekocentrs@inbox.lv

раб.тел. +371 67280080

моб.тел. +371 29477710

Публикация в журнале "Kvadrātmetrs" 6 февраля 2012

Публикация в газете " Вести сегодня" 9 января 2012

Публикация в Журнале "Недвижимость" январь 2012

Марк Твен, китайцы и недвижимость в Латвии.

«По-видимому, на свете нет ничего, что не могло бы случиться», сказал классик. И как же он был прав!

Рекламируя вид на жительство в Латвии, «в уме» держишь тех, кого знаешь и о ком думаешь: - Им это точно может пригодиться.

«Им» - это россиянам и жителям СНГ, для кого вопрос свободного безвизового перемещения по Европе может быть актуален. И - да, это предложение актуально и востребовано, потихоньку россияне распробовали «на вкус» эту конфету.

Но! Как оказалось, «на запах» пошли не только они. Вкус свободы учуяли и китайцы. Поэтому «десант» из китайцев срочно приземлился в Риге. Обзаведясь недвижимостью все «добровольцы» тут же подали прошения на вид на жительство в Латвии. И совершенно понятно, что это - только первые ласточки.

Но и европейцы, которым и даром не нужен вид на жительство, не перестают удивлять. И, похоже, они тоже руководствуются мудростью американского классика, столь лаконично выразившего их кредо: «Покупайте землю - ведь её уже больше никто не производит». Ибо шведы, немцы, да и не только - принялись скупать земельные участки в Латвии. Все, что можно - лесные угодья, землю под застройку, под сельское хозяйство, торфяники и карьеры - для добычи, словом, что угодно.

Да, к слову, что угодно, и делается. Добывается торф, щебень и песок, добывается древесина. Это все есть здесь, в маленькой, но очень зеленой и прекрасной Латвии.

Наверное поэтому одна из крупных Московских компаний построила здесь, на самом берегу Рижского залива, потрясающий жилой комплекс Sun Republic.

Конечно, большинство людей всегда опаздывает к раздаче самых вкусных пирогов. Поэтому хочется еще раз обратиться к мудрому классику: «Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться».

Начните менять свою жизнь - купите недвижимость в Латвии.

Публикация в журнале "Недвижимость" январь 2012