Публикация в журнале "Недвижимость в Латвии" 8 октября 2012 года.

«Юстас – Алексу» или вид на жительство.  

Информация к размышлению.

 Что бы вы подумали, поймав взглядом вывеску на отеле «Justas»?

Наверное, то же самое, что и наш сотрудник – руководитель отдела недвижимости компании EKOCENTRS - Федор Губин, а именно, коронную фразу из «Семнадцати мгновений весны»:

- Юстас – Алексу. 

Правда?

Так вот, Алекс, а точнее  «Aleks» не замедлил появиться. Именно так называется кафе при отеле. То есть, по факту, Юстас регулярно отправляет к Алексу своих постояльцев. Ну а Алекс – Юстасу.

Замечательное это предприятие находится, где бы вы думали? В самом центре Старой Риги, куда Федор, собственно, и отправился вместе с клиентами – москвичами – смотреть нашу рижскую недвижимость.

Зачем?

А – для вида на жительство. Вида на жительство в Европе.

Дело в том, что есть, ох есть, в законодательстве Латвии несколько пунктов, достаточно «сладких и вкусных» для тех, кто понимает. Понимает, что за относительно недорого, а по сравнению с московскими ценами – практически даром – можно убить сразу двух зайцев.

Во-первых, приобрести престижную, очень даже статусную недвижимость в Риге - центре европейской столицы. В ней можно жить, приезжая на отдых в Ригу, ее можно сдавать, получая доход. К тому же рижская недвижимость – прекрасная инвестиция, растущая в цене. И это все – во-первых!

А во-вторых, есть еще одна фишка, о которой догадываются не все. И это – вид на жительство.

Это точно не тот ВНЖ, который должны получить таджики, чтобы работать в Москве дворниками. Не-ет...

Это – инструмент для бизнеса. И  - не только...

А именно – для свободного перемещения по всем странам Шенгенской зоны (их, как ни крути, целых 27) в течение целых пяти лет. Именно на этот период вы, и члены вашей семьи, получаете вид на жительство, если приобретаете недвижимость в Латвии по цене не меньше 145 000 евро. 

Конечно, если внимательно прочитать закон, вы найдете, что можно купить и дешевле, а именно – за 73 000 евро. Но, давайте, будем честными – недвижимость где-нибудь в Латвийском «Урюпинске» не является ни статусной, ни престижной. Да и жить вы в ней вряд ли будете. Не говоря уж о том, чтобы ее сдавать.

То ли дело -  квартира в посольском районе Риги. Это, как правило, югенд-стиль, или иначе – модерн, то есть – действительно красиво.

Ну, или, если для вас важнее экология и удобства, это может быть квартира в престижной новостройке, такой как, например «Imantas Perle», с ее экономичными системами водо и теплоциркуляции, с 3х-метровыми потолками и, конечно, потрясающим видом из окна – и на Старую Ригу, и на Рижский залив, и – на сосновый лесопарк с проложенными по нему велодорожками.

Выбор за вами.

Многие россияне его уже сделали. Или – делают в настоящий момент. Выбор в пользу недвижимости в Латвии и вида на жительство в Европе. Для кого-то важно, чтобы его дети получили европейское образование, для кого-то – возможность свободного перемещения, для кого-то – бизнес в Европе, а для кого-то просто возможность выйти из дверей своей квартиры в центре Европы и зайти в маленькое уютное кафе, которыми так знаменита Рига, где можно сделать заказ по-русски и вам принесут прекрасный кофе, ароматную выпечку и – знаменитый Рижский бальзам.

Возможно, это будет и кафе «Aleks», только выйдете вы туда не из отеля «Justas», как гость, а – из своей квартиры в самом сердце Риги.

И это – приятно.

Мы ждем вас.

Ваш EKOCENTRS

Газета "Час"."Под одной крышей" Чудо в перьях.

Ох, ну до чего же разнообразно человечество! Столько лет проработав с людьми, я не перестаю удивляться многообразию человеческих аберраций (аберрация (лат. аberrare – блуждать) – отклонение от рационального мышления или поведения), заскоков и странностей, проще говоря.

Причем, что чрезвычайно интересно, талантливые люди умудряются быть талантливыми даже и в своих аберрациях. Каждый представляет собой Театр -  Театр Одного Актера. Роли, правда, разные. Кто-то всю жизнь в статистах ходит. А у кого-то такой диапазон возможностей, что аж дух захватывает.

Причем, порой, в буквальном смысле - забываешь дышать глядя….

Была как-то у меня небольшая сделочка. Ну, действительно небольшая, ничего особенного. Моя клиентка – молодая женщина, муж которой на тот момент был «в местах не столь отдаленных», а попросту – в тюрьме, оставшись одна с детьми, не могла уже сама содержать семью в большой квартире. Накопились долги, как это бывает, и было принято разумное решение продать эту недвижимость с тем, чтобы оплатить все задолженности и купить квартирку попроще, подешевле и в содержании полегче.

Была ей найдена двухкомнатная квартирушечка в хорошем месте, хорошей планировки и, к тому же, дешевая. За счет чего дешевая? Её состояние оставляло желать лучшего, мягко говоря. Уж очень была квартирка, м-м…,  загажена. Но, поскольку ремонт клиентку не пугал - и сама с руками, и родственники брались помочь – то и была квартирка признана подходящей.

Хозяина квартирки мы, правда, не видели. Показывала ее нам «коллега по цеху», назовем ее Галиной. Объяснила она нам, что хозяин – человек неординарный, и сам заниматься бытом своим не имеет желания. Дескать,  мужчина в годах, профессор, пять языков знает. И так далее – вся песня с припевом... Но тяжело пережил он уход матери и стал несколько «странноватым».

О да! Даже в отсутствие хозяина квартира демонстрировала эти самые «странности» абсолютно недвусмысленно. Я впервые увидела наглядно, что такое «культурный слой». Это у археологов есть такое понятие. И означает оно - ни больше, ни меньше, как – «слой остатков жизнедеятельности человека на месте его прошлого проживания». По-простому - то, что было выброшено, да так и осталось. Так после какого-то мероприятия можно увидеть разбросанные обертки, «фантики», пакеты всевозможные, обрывки билетов и прочую дребедень. Что, по идее, после всё-таки убирается. Здесь же «культурный слой» выглядел весьма внушительно. Состоял он из всяческой «мануфактуры» - эдакий филиал сэконд-хенда всмятку - от белья и штанов до каких-то там шинелей и ватников и тому подобного - и достигал подоконника. То есть, почти 85 см в высоту. Ровным слоем и по всей квартире. С небольшим уклоном к входным дверям.

Но, поскольку клиентка выбор делала не в пользу эстетики, а в пользу экономии, было решено: квартиру взять, «культурный слой» вывезти, полы поменять.

Сказано – сделано.

Идем к нотариусу. Коллега по цеху обеспечивает приход профессора. Да, он пришел. Это было – ЯВЛЕНИЕ! Огромное и громоподобное. Никогда ничего даже похожего не видела! Выглядел этот профессор, конечно, как бомж. Но! Но это был весьма артистичный и крайне эпатажный бомж! То, что он явился в феврале в галошах на босу ногу, а вместо очков имел при себе половинку бинокля(!) - скромно меркло перед его прической. Внушительных размеров профессорская голова с пышной длинной седой шевелюрой была украшена перьями. Нет-нет, не подумайте, это не был головной убор индейцев. Но иначе, как «Чудо в перьях» - это не могло называться. Вся голова была в перьях… от подушки. Это ж как надо было потрудиться, чтобы равномерно «вплести» эти белые куриные перья по всем волосам. И это ни в коем случае не было недосмотром. НЕТ!! Не было…

Он отлично знал, какое впечатление производит. Знал! И упивался произведенным им эффектом!

Действительно прекрасно образованный человек оказался, полиглот, который тут же продемонстрировал нам практически весь спектр своих недюжинных способностей. Он и переводил нам договор на различные языки, и оспаривал пункты договора, используя в качестве аргументов труды классиков, и ... не буду всего перечислять, нам хватило. При этом всём, он делал самолетики из забракованных им же листов договора и сам же запускал их по углам, пел, изображал в лицах - короче старался покорить зал окончательно. Наш супер-бомж великолепно справлялся со взятой на себя задачей – держать «зал» в напряжении. И зал – нотариус, помощник нотариуса, покупательница, я и Галина – трепетал и с замиранием сердца следил за полетами мысли этого современного Диогена. И не только мысли - при особо широких жестах в зал летели не только самолетики, но и перья.

Я до сих пор восхищаюсь глубоко уважаемым мною нотариусом. Все мои проблемные клиенты прошли через ее руки, а это - сотни сделок. Но такого этот офис, по-моему, еще не видел! И, тем не менее, она с олимпийским спокойствием завершила свою работу, несмотря ни на перья, ни на половинку бинокля, ни на самолетные флотилии. Полностью понимая, что для моей клиентки это – единственный шанс остаться с детьми в квартире, хоть и «убитой», но ремонту подлежащей и желанной, она действительно сделала все возможное как Профессионал, и привела-таки этого «чудо в перьях» к пониманию и сотрудничеству.

Сделка состоялась.

Наш «пернатый» вылетел из этого «гнезда» в другое, временно без «культурного слоя». Но и я не сомневаюсь, что за этим дело не станет. При таком-то талантище.

Новая хозяйка вывезла на свалку не один самосвал мусора, квартиру отремонтировали, и моя клиентка получила возможность начать новую жизнь.

С чистого листа...  

Буквально – ЧИСТОГО!

Газета "Час"."Под одной крышей" Карты, деньги и тюрьма.

Помните цитату из «Кавказской пленницы»?:

- Грешно смеяться над больными людьми...

Ну, там-то и фильм веселый был, и цитата с юмором.

А вот в жизни, увы, не один юмор бывает. И если перед тобой человек, у которого и так проблем гораздо больше, чем у среднестатистического, то не только смеяться грешно, но и внимания, и понимания куда больше нужно.

Обратилась ко мне как-то семья проблемная, оба – и муж, и жена – глухонемые. Сын, правда, говорящий и слышащий, так он у нас и был переводчиком. Проблема у семьи стара, как мир – отсутствие достаточного количества средств. И, как следствие, долги за квартиру. Да и не нужна больше трехкомнатная квартира им, сын женился и теперь отдельно живет. Вот и рассудили они, что хорошо бы им поменять свои хоромы на квартирку поменьше. С доплатой, естественно. И от долгов избавиться, и на будущее себе экономию по коммунальным платежам устроить.

Задача понятная и довольно обычная. Вот только один нюанс решить надо – на чье имя новую квартиру оформлять? На мужа? На жену? Нет, оказывается оба по причине возраста и ограниченных возможностей хотят оформить квартиру на сына своего единственного. Он и молодой, и «говорящий» в отличие от них, вот и будут они за ним как за каменной стеной.

Ну что ж, «слушали – постановили». Пошли к нотариусу, доверенность на ведение дел оформили, начали работать.

Поскольку все было просто и ясно, через пару месяцев вселились наши супруги в чудесную полуторакомнатную квартирку. Вместе с парой дивных щенков, которых они с большой любовью выхаживали и воспитывали. Вручили мы им ключи, пожали руки, потрепали по загривку их лохматых питомцев, да и пошли себе делами другими заниматься.

Где-то через годик получаю я звонок из полиции. Звонит участковый из района, куда эта семья переехала, подойти поговорить просит. Конечно, приезжаю. И... узнаю чудовищную историю. О той самой чудесной квартирке! Вроде как сын её подарил!!! Подарил квартиру какому-то «джентльмену», а «джентльмен» этот, с позволения сказать, выселяет глухонемых пенсионеров на улицу.

Те, естественно, пишут заявление в полицию.

Только у нас полиция все-таки больше на другие дела «заточена», пьянство там, драки, хулиганство, кражи и т.д. Уголовка и бытовухи, одним словом. И профессиональные их отношения с недвижимостью ограничиваются Уголовным кодексом, а не Гражданским правом. Поэтому участковый бедный понимает, конечно, что что-то происходит не так, но что именно - разобраться не может. Стал он, видимо, ниточки искать, документы поднимать, вот доверенность мою и нашел. Так я и узнала об этой истории.

Оказалось, сын какую-то крупную сумму проиграл в карты. И решил «малой кровью», то есть – родительской, отделаться. И в качестве уплаты этого самого долга действительно подарил родительскую квартиру. О чем уж он думал в тот момент, неизвестно.

Правда - надо признать - некоторые люди бывают чрезвычайно «убедительны», а на других, не наделенных уверенностью да порядочностью, «убедительность» такая сильное влияние оказывает.

Ну да речь не о них.  

А речь как раз о той супружеской паре, которая именно речью-то и не была наделена. А когда сей, с позволения сказать «джентльмен карточный» их выселять пришел, так и совсем ее лишилась. Ибо был в семье один «говорящий», так и тот предателем оказался - родителям все равно, что нож в спину воткнул.

Не могу не выразить восхищения этими людьми! Они не смолчали!

Во-первых, они не съехали. Я вполне допускаю, что сей «убедительный джентльмен» применял свою убедительность и к ним. Однако - не на тех нарвался. Для них перспектива оказаться на улице оказалась куда более сильным аргументом, чем его дарственная.

Во-вторых, пошли они с заявлением в полицию. Ничего, что они говорить не могут – на умение писать это не влияет, а полиция для того и есть, чтобы граждан от всяческого произвола защищать.

В-третьих, они подали документы в суд. И ничего, что немые. Обратились в Общество глухонемых, выделило им это общество переводчика, так что смогли они договориться и с адвокатом. 

Они сделали все, что от них зависело – они защищали себя, свой быт и свою жизнь. От жадности, от трусости и от предательства.

И конечно, я была на суде. И, конечно же,  давала показания там как свидетель. И была я на их стороне, конечно же. И липа-дарственная была признана недействительной.

И право стариков проживать в этой квартире было полностью восстановлено.

По закону.

А сын... А что сын? Он в тюрьму пошел. Куда, в общем-то, пойти и должен был.

Зато родители его сумели отстоять и свое будущее, и себя в нём!

Газета "Час"."Под одной крышей".Вера в справедливость.

Жил-был однажды, собственно, относительно не так и давно - в начале 20-го века, владелец одной фабрики. Был он человек небедный, образованный и совсем не лишенный чувства прекрасного. А поскольку в тот, «довоенный» период – до первой мировой войны, люди как-то больше тяготели к прекрасному в архитектуре, чем к тому, что в советсткое время гордо именовалось «серийным жильем», то решил тот господин построить себе рядышком со своей фабрикой виллу - дом жилой, откуда и руководить фабрикой можно, и жить с комфортом.

Вилла была построена! Прекрасное трехэтажное здание в стиле Югенд, с башенками, с лепным фасадом, со всевозможными украшениями в соответствии со стилем и кошельком заказчика. Красивое и добротное.

Уж не знаю, как дальше обернулось с владельцем фабрики, ибо речь, собственно говоря, не о нем, а о созданном им семейном гнезде – вилле в стиле Югенд.

Обратился ко мне в конце 90-х другой, не менее, видимо, зажиточный господин, владелец  немаленького бизнеса, с просьбой помочь ему приобрести эту красоту. Уж больно вилла хороша, хотя и обветшала несколько.

Да... Что такое «несколько», это, конечно, понятие относительное... А вот во что может превратиться трехэтажная вилла, если сделать из нее заводскую общагу, невозможно описать! Бывший владелец, небось, в гробу переворачивался.

Ну, раз заказчик не только хочет, но и готов платить за удовольствие, беремся за работу. Для начала необходимо выяснить, сколько именно народу населяет эти стены. Потом – на каком основании, есть ли у них прописка, или они сами себе это место «домом» назначили. Потому что, судя по количеству народа, лезущего из каждой щели, понимаем, что никак невозможно, чтобы у всех тут прописка была. Хотя выяснить это практически невозможно. Общага-то была заводская. А в процессе обретения Латвией независимости завод благополучно скончался. А документы все – тоже практически испарились. Остались какие-то жалкие, именно, что «останки» бумаг. Кто-то в них и значится, а кто-то – совсем нет.

Ладно, идем на перепись населения в одной, отдельно взятой вилле. Явных бомжей сразу двигаем, чтобы заранее себе другой ночлег искали. Двух абсолютно престарелых бабушек везем на экскурсию в дом престарелых, после чего обе бабули со слезами просятся, чтобы их поскорее туда оформили.

Для остальных – строгий контроль, фамилии, явки, документы, чтобы окончательно определить смету и расселить бывших заводчан из этого «прекрасного гадюшника» в человеческие условия. Ибо, застройщик никак не предполагал, что населять его виллу будет человек сорок, и удобства запланировал только и единственно на втором этаже, где собственно, и было «место встречи» ветеранов завода.

Благо, в старых паспортах прописку ставили! Мы быстренько и отделили «агнцев» от «козлищ». Как говорится, по паспорту. «Козлищ», естественно, предупредили, что они должны за месяц подыскать себе другое жилье, а «агнцам» предложили по квартире в спальном районе. И как-то быстренько все начало улаживаться. «Агнцы» радовались и паковали вещи, «козлищи» понимая, что здесь они жили на птичьих правах, быстренько стали искать себе другие пристанища. Все. Кроме одного.

Небольшого роста мужчина категорически не согласился с ситуацией. Ари, как он мне представился, не имел прописки, поскольку в новых паспортах она уже не ставилась, а паспорт у него новый был. И других документов, по которым он мог бы тут проживать, тоже – не имел. А имел он огромную внутреннюю убежденность в своей правоте, в том, что не может такого случиться, чтобы его и его семью выселили только потому, что по чьей-то халатности и разгильдяйству пропали документы.

И он пошел отстаивать свои права, имея в качестве оружия только и единственно внутреннюю убежденность. Как он защищал свою семью! Такой  настойчивости можно позавидовать! Ежедневно, в течение двух или трех недель я, приезжая в офис, видела Ари. Он приносил письменные свидетельства соседей, почетные грамоты от завода (которого больше не было), он убеждал меня.

Самое замечательное в этой истории то, что он-таки – убедил! Я действительно поняла, что он просто по несчастливой случайности так невовремя сменил паспорт и имел-таки прописку в этой общаге. И еще более замечательно, что мой заказчик согласился и оплатил ему покупку однокомнатной отдельной квартиры в спальном районе.

Ари я больше не видела. Да и никого из тех, кто получил возможность выбраться из этого «гадюшника» и начать наконец-то жизнь в отдельной квартире.

Владелец отреставрировал здание, теперь оно стоит, невозможно красивое, и украшает собой всю улицу.

И каждый раз, проезжая мимо, я вспоминаю Ари – маленького мужчину с большим сердцем и огромной верой в справедливость.

Публикация в газете "Час". Консультации от исполнительного директора Веры Арсиенковой.

Газета "Час"."Под одной крышей". Игра в прятки на пересеченной местности.

Ох! И до чего же мы все разные...

Разные - по возрасту, разные по образованию, образу жизни, интересам... Всего и не перечислишь. С одной стороны – это великолепно. Мир ярок и многообразен.

С другой стороны – порой так трудно бывает догадаться, что именно у человека на уме. Кстати, ему – человеку – не менее трудно бывает понять, что ты его не понимаешь. Он-то точно знает, что у него там, в головушке. Но как-то забывает, что черепушка-то не прозрачная, и что в той «кастрюльке» варится – «тайна сия велика есть».

Так и в этот раз. Как говорится, ничто не предвещало, а все-таки...

Обратился к нам в агентство молодой человек с обычным вполне заказом: подобрать ему трехкомнатную квартиру в спальном районе Риги – З. Район был на тот момент, пожалуй, самый новый, все дома одной серии, все квартиры – типовые, как и положено, в спальном районе постсоветского времени. Заказчик, даром, что молодой, а уже семейный, и квартира нужна ему срочно, поскольку в семье в скором будущем ожидается пополнение.

Ну что ж. Дело вроде несложное, поручаю его своей молодой сотруднице – стажеру. Она с энтузиазмом берется за поиск, рапортует, что нашла хорошие, добротные варианты. Едут они, смотрят их, вот-вот сделка случиться должна. День ездят, два...

Я как-то упустила момент, несколько дней не спрашивала, как там дела продвигаются. Но, судя по «молчанию ягнят», счастливый «сатисфакшен» никак не наступает. Спрашиваю:

- Как дела?

Чуть не плачет моя стажерочка:

- Не знаю, что делать! Я ему 23(!) квартиры показала, а он все никак не выберет...

Да... 23 квартиры, да еще в одном районе, да еще абсолютно одинаковые – что-то тут не так. Что-то не совсем просто. Не может занятой человек на ровном месте, да еще и с беременной женой просто так по району шастать, одно и то же смотреть, и выбрать не мочь. При том, что парень абсолютно адекватный, вменяемый, в свои 24 года – уже заместитель директора довольно крупной кондитерской компании. Должен же быть какой-то критерий, по которому он свой выбор «равняет».

Понимаю, что девочка-стажер вряд ли вытащит сию тайну великую на свет божий, значит – самой надо выяснить. Приглашаю, готовлюсь к чему угодно...

А ларчик-то так просто открывался!

Оказывается, был мой заказчик, как и положено молодому человеку, большим любителем и современного TV и современных технологий, это самое TV предоставляющих. А по простому, TV – антенн, тех самых, которые ставят на крыши или прикручивают на стену дома - «тарелочек».

Казалось бы, какая связь между выбором квартиры и «тарелочкой»? Оказалось – самая что ни на есть прямая. В силу каких-то причин, то ли из-за несовершенства самих антенн, то ли из-за рельефа местности, то ли еще из-за чего, но большинство домов этого спального района находилось вне зоны покрытия именно того самого спутника, от которого собственно это самое TV и происходит. И наш клиент, будучи человеком целеустремленным, пытался совместить новую квартиру с вожделенной антенной. При этом – квартиру-то ему подбирала моя «девочка», а вот «зону» для приема сигнала со спутника определял некий, специально обученный «мальчик», шедший по следам «девочки». И никому из них, в их замечательные - молодые и полные энтузиазма - головы,  не приходила простая мысль решить вопрос «с другого конца».

Зато она пришла в мою,  умудренную опытом голову, – попросить этого специально обученного «спутникового» мальчика пройтись по району и определить, в каких конкретно домах этот самый искомый сигнал есть, а где им и не пахнет. И только после этого начинать квартиру искать, и уже там, где искомый сигнал найден. (Всё-таки, как хотите, а опыт – штука незаменимая…)

И хотя, как выяснилось, нужный сигнал был всего домах в 6-8 со всего района, следующее же попадание было прямёхонько в десятку! Поскольку дома при сигнале были уже известны, то и квартиру в них найти – дело обычное, привычное и несложное. Так что успели эти технически продвинутые «дети» и квартиру купить, и вселиться еще до рождения главного члена семьи – малыша Мартиньша! Которому, кстати, не так уж это самое TV и нужно-то было.

Зато папа был счастлив!

И торт, выпечки этой самой кондитерской компании, который  мы ели за здоровье Мартыньша и его родителей – очень нам понравился.

Вкусен был необычайно.

А главное - заслужен!

Публикация в журнале "Недвижимость в Латвии" 6 сентября 2012 года

 Другой взгляд на недвижимость в Латвии.

Интересно наблюдать за тем, как изменяется точка зрения большого количества людей на какую-то отдельную область.

Особенно, если эта область – старый добрый рынок недвижимости в Латвии, а ты в нем – эксперт с двадцатилетним стажем.

Когда год назад были приняты поправки к закону об иммиграции, позволяющие получать вид на жительство в Латвии в обмен на покупку недвижимости, не особенно опытные в этой сфере наивно предполагали, что «сейчас они все кааак ломанутся!». Этого, конечно, не случилось.  Почему «конечно»? Да потому .что человек – существо привычки и не сразу готов пробовать новое. Да, мы еще и стадные, ну почти как шимпанзе. Там тоже есть – доминирующие самцы, которые и идут впереди стада и определяют маршруты и приоритеты.

Так получилось и с недвижимостью в Латвии.  Первыми идут те, кто доминирует. Окей, а кто доминирует? Те, у кого есть деньги. А это кто? А это те, кто занимается бизнесом. Попросту говоря – предприниматели. Вот они первыми сюда и пришли.

Кстати, это не просто мои фантазии, это – результат наблюдений и общения с клиентами компании EKOCENTRS за год, истекший с момента принятия тех самых поправок к закону.

Итак, кто же был, есть и планирует стать нашими клиентами в сфере покупки недвижимости в Латвии? Как уже говорилось выше – предприниматели, те, у кого есть привычка к аналитическому мышлению, умение принимать нестандартные решения, потребность в самореализации, то есть – бизнес. Ну и, как производное от всего этого – деньги. Причем люди – совсем разные, от фрилансеров до владельцев крупных предприятий. Вот только предпочтения у них – похожие.

А хотят они недвижимость – двух видов.

Во-первых, это – недвижимость жилая. Для себя, для своей семьи, для детей. Но ни в коем случае – не для «понтов»! Это вам не артисты, которым просто необходимы «Галкинские замки», чтобы пускать пыль в глаза. Наоборот. Все должно быть современно, соответственно статусу, но ни в коем случае не броско.  И это не скромность, а забота о безопасности, то, что называется «конфиденциальность». То есть это – квартиры в Старой Риге, или – в действительно хороших рижских новостройках. Это могут быть и квартиры в Юрмале. Особняки –  хоть в Юрмале, хоть на Видземском взморье – значительно реже (сказывается предпринимательская практичность, за особняками ухода куда больше, чем за квартирой). Да и безопасность недвижимости на период отсутствия хозяев обеспечить для квартиры куда легче. Что касается ценового диапазона, то и здесь доминирует практичность. Эта категория тратит ровно столько, сколько надо, и ни сантимом больше. То есть – от 150 тысяч евро (чего вполне достаточно для получения вида на жительство). И, конечно, выше, чтобы создать действительно достойный уровень жизни.. Но – не миллионы.

Миллионы идут на другие нужды, на то, что – во-вторых. И это – коммерческая недвижимость: гостиницы, торговые центры, коммерческие дома (апартаменты в аренду), парковки, офисные здания, центры логистики, действующие предприятия.  Это – предприниматели и их основное занятие и главная сфера интересов – бизнес. Вложенные деньги должны работать! Поэтому к выбору объектов эти покупатели подходят очень тщательно, «вынимая душу» у юристов и бухгалтеров, и изучая все, что поддается изучению. Но они – покупают! И, что радует, не ограничиваются одним объектом, а, наладив его работу, внимательно оглядываются по сторонам в поисках новой точки приложения сил.

В правильности своей оценки я убедилась на Первой Балтийской конференции WISE, которая прошла в Риге 11 и 12 августа этого года. Присутствовали предприниматели из семи стран – Австрии, Венгрии, Латвии, Литвы, России, США, Украины и Швеции. Тема конференции «Персонал – главная проблема современного бизнеса»,  и основной публикой были именно предприниматели. С ними-то мы – представители компании EKOCENTRS – и общались во время кофейных пауз.  К слову, как оказалось, мы с Федором Губиным были единственными представителями сферы недвижимости на этой конференции. И, конечно, «сняли сливки», завязав множество контактов, получив потенциальных клиентов, желающих приобретать недвижимость в Латвии.  

Если вам нужно продать или купить любую недвижимость в Латвии, мы с удовольствием поможем вам. 

Наши тел.