"Под одной крышей" Глава 2 Паспорт для куры Клавы

http://www.chas.lv/economics/theme/taxes/24210-2012-05-29-l011.html

Паспорт для куры Клавы

29.05.2012 03:00

ЧАС

• 
• 
• 

Не каждый с легкостью к переменам приспособиться может. И восстановление независимости Латвии не для всех гладким было. Люди, особенно пожилые, оказались совершенно не готовы к таким радикальным переменам. И трудно было им, стареньким, перестроиться и вдруг оказаться «не в своей» стране.

Так и принималось решение о переезде в Россию, в места, где родился и вырос, где хоть какая-то родня еще сохранилась. А для этого имущество свое в Латвии продать надо. Вот за этим к нам и обратилась пожилая пара, двое чудесных старичков. Был у них домик в Тукумсе – небольшом красивом городке в 80 км от Риги. Задача стояла простая: домик продать, помочь открыть счет в банке, перевести деньги и организовать транспорт, чтобы скарб и личные вещи с собой забрать.

Домик мы продали, все оформили, впору вещи паковать. И вдруг в полный рост встают куры! Ну да, ходили по двору, клевали что-то. Но как-то никто о них и не подумал. Точнее мы думали, но по-разному. Мы, маклеры, были уверены, что либо куры при домике останутся, либо в крайнем случае в жареном виде в путь отправятся. А вот старички-то были уверены в том, что куры – часть их семьи. И, разумеется, должны вместе с ними переехать за 1000 км. «Я без куры Клавы не поеду!» – и весь сказ! Ну, а где Клава, там и остальные. Всего семь куриц.

Что ж, куры, так куры. Но если бы дело ограничивалось только клетками. У нас же теперь – граница. И пересечь ее можно только с паспортом! Да-да, каждой курице нужен паспорт! И прививки. Как же мы «развлеклись», пока каждой курице сделали все нужные прививки да оформили «загранпаспорт»! Пришлось временно переоборудовать заднее сиденье «москвичика», чтобы «с ветерком» катать несушек к ветеринару. Больше двух недель, пока инкубационный период прошел, играли в «курочку-рябу».

Я не знаю, как птицы, но мы были абсолютно счастливы, получив куриные паспорта. А как счастлива была бабуля – кура Клава с товарками могли отправляться в путь!

Это было почти 20 лет назад. Но я до сих пор рада, что, несмотря на все сложности и «курячьи нежности», сделала счастливыми двух старичков. Ведь для счастья порой не много нужно. Просто – быть вместе.

«Час» продолжает начатую на прошлой неделе публикацию рассказов профессионального риэлтора, владельца и директора компании EKOCENTRS Елены Корджевой.

Первая публикация в Латвийской газата "Час"

Первая публикация в Латвийской газата "Час"
http://www.chas.lv/economics/theme/import/23939-pod-odnoj-kryshej.html

Под одной крышей

22.05.2012 03:00

ЧАС

• 
• 
• 

Существует такой жанр, как охотничьи байки. Однако на рынке недвижимости подчас бывает интереснее, чем на охоте. Почему тогда нет каких-нибудь баек маклера?

Сегодня «Час» начинает публикацию любопытных, а часто и поучительных рассказов профессионального риэлтора. Сюжеты, положенные в основу готовящейся к выходу книги «Под одной крышей», взяты из многолетней практики фирмы Ekocentrs, а их автор Елена Корджева является ее владельцем и бессменным директором.

Танцы с саблей

Обратилась как-то ко мне за помощью бабушка, не посторонняя, а моя собственная старенькая бабушка. Само по себе дело необычное, не часто бабушка просьбами родственников обременяла. Ну а уж проблема-то и вовсе редкая: речь о безопасности шла, сильно сосед ее беспокоил. Уж беспокоил, так беспокоил!

Полагаю, не только бабушка, кто угодно чувствовал бы себя несколько неуверенно, встретив на лестнице мужчину с саблей. При том, что сабля в замахе, и мчится он на всех парах сверху вниз – рост мужчины уже решающего значения не имеет. И тот факт, что перед ним с визгом скачет по той же лестнице худенькая женщина, храбрости не каждому прибавит. Особенно если видишь, что дядя настроен серьезно, что сабля – настоящая казачья, блестит и сверкает на солнышке. И такие «забеги» повторяются с завидной регулярностью. Всякий раз, как дяде придет в голову «поиграть в войнушку», гоняет он таким образом жену свою по всей лестнице.

А поскольку «дядя» всем и кругом должен, в том числе и родному домоуправлению, хватается он за саблю ежемесячно, получив очередной счет.

Проблема встала, надо было ее решать. «Пересадка» бабушек – дело хлопотное и неблагодарное. Люди старые привязываются к своему жилью, и рисковать бабушкиным здоровьем мне не хотелось. Значит, решение одно – удалить подальше дядю, вместе с его танцами с саблей.

Беда в том, что теорией тут не ограничишься, задуманное выполнять надо. Пишу джентльмену письмо, приглашаю на встречу. К несказанной радости, приходит он. При всех регалиях, как и положено бравому вояке: в шинели, в сапогах – прям картинка! И ничего, что шинель имеет на спине карман, а вместо коня – велосипед. Главное – вид бравый, прям «настоящий пАлковник». И беседу мы с ним ведем соответствующую. Оказывается, он не просто так саблей машет, а со значением. Убежден дядя, что он не кто-нибудь, а «господин есаул казачьего полка»! О как! Оттого и с саблей не расстается.

Ну есаул там или нет, моя задача – переместить его с чадами и домочадцами подальше. Оговариваем условия, подписываем договор. К слову, для дяди очень даже выгодный, ибо предполагает погашение его задолженностей.

Вроде все хорошо, начинаем работать. Но ведь дядя-то чем интересен? Тем, что мыслит он широко, креативно и... ну очень неординарно. Поэтому посредине сделки приходит мне письмо. Вдруг на ровном месте решил дядя недоверие мне выразить. Причем в резкой и грубой форме.

Честно говоря, когда бы не бабушка, послала бы я его далеко и навсегда. Но... не тот случай. В предложении «послать нельзя работать» запятую в этот раз после слова «нельзя» ставить надо, ибо послать нельзя... Улаживать ситуацию надо. И улаживать в понятной ему форме. Раз играет дядя в «есаула казачьего полка», ну и пишу я ему письмо соответствующее: «Милостливый государь! Неуместно офицеру так с дамой разговаривать...».

Недолго ждать пришлось. Хорошо в Риге почта работает. Через несколько дней приезжает мой есаул. Та же шинель, тот же велосипед. Но есть и дополнительный штрих к портрету: гитара через плечо. Зачем? Ой, ну а как же без гитары-то романсы петь! Так что чести я удостоилась романс от «господина есаула» услышать. Как в кино, на одном колене у ног... Романтика!..

Чего не сделаешь, чтобы бабушка была счастлива! Романс – так романс, ну а после романса и до переезда дело дошло.

Кстати, история давненько была, где-то в конце 90-х. А в 2008-м мы с есаулом снова встретились. Шел он себе куда-то с гитарой. Меня увидел, обрадовался, поделился новостью. Оказывается, сделал он себе полный пакет документов! И по всей форме представляется нынче: «Господин есаул казачьего полка».

(Продолжение следует.)

Рейтинг этой публикации:   / 8 

Juridiskie pakalpojumi

1. Līgumu sastādīšana:

pirkuma – pārdošanas līgumi;

dāvinājuma līgumi;

maiņas līgumi;

mantojuma līgumi utt.

2. Mantojuma lietu izskatīšana:

Konsultācijas mantojuma devējiem par mantojuma jautājumiem;

Mantojuma noformēšanas palīdzība.

3. Dzīves uzturēšanas atļaujas noformēšana Latvijas nerezidentiem.

Atskaites punkts. Pārdevējam 5. Modulis. „Perspektīva.”

Pārdošanas menedžeru un pārdevēju apmācība

Moduļa mērķis:

• Apmācīt pārdošanas menedžeri, kā novērst visas klienta barjeras, pieņemot lēmumu samaksāt naudu par preci vai pakalpojumu.
• Trenēt personāla iemaņas saņemt no klienta lēmumu un naudu jebkuros apstākļos.

Trenēt personāla iemaņas radīt vēlmi klientiem komunicēt ar uzņēmumu arī turpmāk, neskatoties uz to, vai viņi pērk, vai nē.

Atskaites punkts. Pārdevējam 4. Modulis „Profesionālis"

Pārdošanas menedžeru un pārdevēju apmācība

Moduļa mērķis:

• Novērst cenas un konkurences problēmu pārdevēju un pārdošanas menedžeru „galvās”.
• Iemācīt un motivēt pārdošanas menedžerus, kā iegūt priekšrocības pār konkurentiem jebkurā situācijā.
• Trenēt personāla iemaņas iegūt klienta uzticību un iesaistīt viņu sarunā par izdevīgumu, kas viņiem radīsies, nopērkot Jūsu preces vai pakalpojumus.

Atskaites punkts. Pārdevējam 3. Modulis „Profesijas remonts"

Pārdošanas menedžeru un pārdevēju apmācība

Moduļa mērķis:

• Sniegt pārdevējam izpratni par to, kas ir viņa darba būtība, ko no viņa gaida klienti, un kāds ir viņa darba galvenais rezultāts. Parādīt personālam panākumu principu pārdošanā un to, kā strādā pārdevēji – čempioni.
• Atklāt iemeslu visām grūtībām komunikācijā ar klientu.
• Apmācīt pārdošanas menedžerus uzsākt komunikāciju ar jebkuru cilvēku un sarunāties par preci vai pakalpojumu viegli un ar komfortu.
• Trenēt iemaņas sākotnēji kontaktēt ar klientu un iesaistīt viņu sarunā, neskatoties uz klienta aizdomīgumu un sākotnējo nevēlēšanos komunicēt.

Atskaites punkts. Pārdevējam 2. Modulis „Bagātais pārdevējs"

Pārdošanas menedžeru un pārdevēju apmācība

Programmas ilgums 28-32 stundas (ņemot vērā individuālo mācīšanās ātrumu)

Rezultāts: pārdošanas menedžeris ·        patiešām zina savu produktu un tā priekšrocības un ir spējīgs izraisīt  klienta interesi sarunai par to; ·        spēj runāt ar klientu viņu “valodā”, tā, lai viņi patiešām redzētu priekšrocības; ·         mīl un ciena savu profesiju, savu produktu un savu uzņēmumu; ·        lepojas par savu darbu un nebaidās iet uz kontaktu ar klientu; ·        nebaidās no atteikumiem un prot strādāt ar klientu iebildumiem; ·        saprot un var izmantot galvenos principus, kuri nodrošina panākumus pārdošanā; ·        Uz visiem laikiem ir atteicies no domas, ka viņam ir augstas cenas un daudz konkurentu; ·        Spēj pārdot daudz un ar prieku!

'fon � 0 t 迂 P�� ew Roman"'>          Tāda pirkšanas-pārdošanas līguma izstrāde un saskaņošana, kas atspoguļo darījuma būtību.

Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma projektu, kurā ievērotas Jūsu intereses.

·          Darījuma uzraudzība pirkšanas-pārdošanas līguma un nostiprinājuma lūguma Zemesgrāmatā parakstīšanas gaitā.

Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas gaitā. Nepieciešamības gadījumā mēs veicam līguma korekcijas.

·          Dokumentu iesniegšana Zemesgrāmatā, Zemesgrāmatas Apliecības saņemšana  (gadījumā, ja tiek iegādātas kapitāldaļas – Latvijas Komercreģistrā).

Rezultāts: Jūs saņemat gatavas Zemesgrāmatas Apliecības, netērējot laiku gaidīšanai rindā (kā arī nepieciešamības gadījumā – izziņu no Latvijas Komercreģistra).

·          Savstarpējo norēķinu uzraudzība starp pārdevēju un pircēju, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana.

Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums izstrādātu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai.

·          Līgumattiecību izveidošana ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem (Latvijas gāze, Latvenergo, namu pārvaldes),  visu komunālo maksājumu apmaksas kontrole pirms objekta nodošanas pircējam.

      Rezultāts: Jūs iegūstat dokumentus par to, ka Jūsu iegādātajā objektā nav  parādu par komunālajiem pakalpojumiem, kā arī nodibinātas  līgumattiecības  ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem šajā objektā uz sava vārda. 

·           Klātbūtne nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas      

       akta parakstīšanā.

      Rezultāts: Jūs saņemat pārliecību par to, ka objekts nodots Jums vajadzīgajā       

      komplektācijā.

·          Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu   sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana.

Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā  ar citiem uzņēmuma klientiem.