Газета "Час"."Под одной крышей". Крокодиловы слезы.

Все знают, чем интеллигент отличается от «неинтеллигента»?

Говорят, само слово каким-то образом происходит от греческого  «noesis», что означает — сознание, понимание в их высшей степени. А если без википедии, без «умностей»? В отношении сознания все ясно и замечательно. Но ведь не одна пара - да что там, пара?! – целые эшелоны копий ломались в поисках ответов на животрепещущие вопросы: кто такой интеллигент, каково его место в истории, что он может и не может, или не должен ни в коем случае делать и т.д.

Ну да, спору – час, а делу-таки – время.

А дело было так…

Обратился ко мне как-то милый молодой человек с заурядной просьбой – помочь ему купить небольшую квартирку. Было это, правда, в те «замечательно лихие» времена, когда чтобы удовлетворить обычное желание обычного человека приходилось выкручиваться наизнанку, со всем тщанием избегая соприкосновения с Уголовным кодексом. Ибо такая вещь, как покупка квартиры, была законом не предусмотрена – извольте, граждане, меняться. Вот и искали «обменщиков» и строили «цепочки» длиной чуть ли не с БАМ.

Ну да, речь не о том. Позвольте представить другого персонажа этой социальной драмы – женщину. Чью квартиру собственно, и выбрал этот молодой человек. Представлялась она, как Валюша. Была эта Валюша уже далеко не молода и далеко не хороша собой, а роль играла беззащитной старушки. Хотя здоровьем была не обижена - бегала через весь город быстрее молодых. Да и с талантом тоже все в порядке было – она настолько замечательно играла слабую, убогую и беззащитную, что буквально залы собирала.  За время оформления сделки два, а то и три раза приходила ко мне делегация из моих маклеров с ходатайством – пожалеть эту самую Валюшу, а то так она плачет и убивается, должно быть ну совсем мы ее обижаем и квартирку ее за полный бесценок отдаем. Да уж! - талантливо «бабушка» слезу давила…  Отклик был - как на телерекламу!

Вот только я – барышня «плаксоустойчивая», и мое дело – сделку до ума довести. Что я с успехом и сделала. Вручены были всем участникам сделки обменные ордера, инструкции выданы, кому, что и как делать, да и отправлены они были восвояси – вещи паковать да переезжать.

Недели через две приходит ко мне этот, мною благополучно «обордерённый» молодой человек в полнейшем расстройстве и в недоумении таком же. Интеллигентный юноша оказался абсолютно не готов противостоять нашей Валюше.

-               Я - говорит, - поехал в свою (теперь уже) квартиру, поинтересоваться, когда бабуля съезжать намеревается, а она меня ни в квартиру не впустила, ни дату не назвала, ругалась, что до  Нового года и не съедет... А что теперь делать – деньги же я уже заплатил...

И тут я понимаю, что все не так просто, как могло бы быть, и что без «твёрдой команды» будет эта Валюша еще долго всем мозги полоскать. Ибо до Нового года – недели три еще. И мой клиент явно намеревался Новый год уже в новом своем жилище встречать. Имея все, на это, права…

Надо действовать.

Вызываю стороны конфликта на переговоры. Приходят без возражений. Еще бы не придти! Остаток денег-то у меня в сейфе хранится и вручен будет только после переезда и предъявления всех документов, это подтверждающих.

Усаживаемся в комнате для переговоров, начинаем беседовать.

Угадайте, что наша Валюша делает? Правильно!  Она применяет весь свой «слезоточивый» арсенал: и ноет, и всхлипывает, и вздыхает так, будто – в последний раз. Смотрю, мой молодой человек уж не знает, куда себя и девать-то. Вроде он и деньги заплатил, вроде и договаривались, а он в силу собственной интеллигентности, чуть ли не монстром, бабку плачущую гнобящим, себя чувствует. Замечательно образованный, умница, как будто даже военное училище за плечами...

Был бы перед ним мужик, не спасовал бы. А вот перед фонтанчиком слёз – бессилен.

Да...

У меня военной подготовки нет. И дзюдо всяким я тоже не обучена. И вроде как тоже из интеллигентной семьи. Но как-то не терзали меня нравственные метания. Я же ясно вижу, бабка-то канючит и ноет, а у самой – взгляд остренько так из-под ресниц зыркает, интересно ей, удалась ее лебединая песня, или нет.

Не удалась. Многого я тогда о поведении человека не знала. Это уж потом, спустя более 10 лет попалась мне книга Л.Р.Хаббарда «Наука выживания» (к слову – до дыр зачитанная). А тогда просто было – поняла я, что слезы-то – привычное оружие бабкино, которое она против нас же и применяет, выплакивая себе целый месяц халявного жилья. А раз – оружие, то бабка-то – враг.

Ну и решение пришло сразу. Адекватное…

Очень мой молодой человек изумился, чуть из кресла не выпал. Да и я, признаться, сама от себя такой прыти не ожидала. Но как-то так к месту вспомнилось мне вдруг все ранее услышанное, прочитанное (а попадалось мне ранее многое, даже такая редкость, как «Словарь блатной терминологии» для милиции). Ну я и применила весь этот, до того невостребованный, запас лексики на практике.

Для пользы дела.

Думаю, портовые грузчики обзавидовались бы...

Короче, объяснила я бабке самыми простыми и ей понятными словами, да и тоном соотвтетствующим, как, куда, когда и почему съехать она должна! И что вы думаете? Были возражения? Ни одного! Куда и слезы-то девались.

Съехала наша Валюша без лишних слов, куда ей и было положено, и в срок назначенный.

Ну и клиент мой интеллигентный успел-таки к Новому году в новой своей квартире елочку поставить да стол накрыть. Как и хотел…

И меня не забыл. Часики японские я долго еще на руке носила в память о нем. И своём сверх-успешном «ненормативном» опыте!

Но порой интересно бывает: - А кому теперь плачется та Валюша?

Как вы думаете?

Газета "Час"."Под одной крышей".Синяя птица.

Профессию «маклер» только по незнанию можно считать работой с недвижимостью. На самом деле – это работа с людьми. Причем с самыми разными – и по полу, и по возрасту, и по социальному положению. И, конечно же, по своим проблемам и слабостям. И порой надо очень любить людей, несмотря ни на что, чтобы просто продолжать работу.

Вот и этой истории бы не было, если бы не письмо...

Но – начнем сначала. Обратилась ко мне пара – «молодые пенсионеры» с обычной просьбой – помочь им продать квартиру и перебраться в Россию, в село, как сейчас помню, Палкино. Обычная история. Договорились, стали работать. Глава семейства уехал вперед, чтобы хозяйство наладить, а дражайшая половина осталась, пока квартира не продастся. И, как только проводила мужа – ушла в жесточайший запой. Я даже представить не могла, чтобы женщина была способна так пьянствовать. Ну день, ну два... Я впервые поняла, почему в народе в отношении пьяниц бытует слово «синегал, синька, синяк». Никогда такого раньше не видела, но ползущая на коленях открывать дверь хозяйка, действительно была натурального синего цвета. На самом деле! Реальная «синяя птица». Плачет, прощения просит... Но пить не бросает. И когда дело длится уже более месяца, я понимаю, что больше не хочу ею заниматься. Ну не моя это игра – по канавам клиентку искать. Короче, бросила я это безнадежное предприятие.

Прошло какое-то время и получаю я письмо. От уехавшего мужа. Из той самой деревни Палкино. И пишет он мне, что он сам, и корова Зорька, и кабан Борька, и пес Буян, и еще какая-то куча живности, все ждут - не дождутся  «нашу дорогую хозяйку». И, кроме меня, помочь им дождаться ее, некому.

Да. Голос совести – сильнейший из голосов! Ох-ты…. Понимаю, что действительно, деваться некуда и сделку надо делать. Несмотря ни на что, ни на каких синих птиц.

Еду к «дорогой хозяйке». Конечно, не нахожу ее, но, зато, нахожу соседку. И – начинаю переговоры. После продолжительных прений вступаем мы с ней в «заговор»: она, как только наша «птица» домой приползет – должна ее запереть, чтоб та никуда не вылетела, и позвонить мне. Сразу. Что и было сделано.

Узнав, что «птичка»  - в клетке, беру на помощь профессиональную медсестру и с утра пораньше едем «на дело». А дело-то простое – надо нашу «птичку» отвезти к нотариусу. Пусть с похмелья, но – трезвую. Для этого и медсестра. Поскольку я понятия не имею, как из запоя выводить. Поэтому поступаем просто – холодный душ и зеленое кримпленовое платье. И паспорт. И – кофе. И – тело в машину да в офис. А нотариус начинает работу только в полдень. А на часах – утро. И чувствую я себя, как мальчиш-кибальчиш – «нам бы день простоять, да ночь продержаться». Ну, хотя бы три часа. Поэтому к «дорогой хозяйке» приставляется конвой из двух стажеров – молодых, здоровых ребят. Чтобы догнали, если что. К слову, две попытки побега они-таки предотвратили. Никогда бы не подумала, что «зеленый змий» настолько сильнее воли человеческой...

Ну, дотерпели, привели клиентку к нотариусу, подписали доверенность. Квартиру продали, пенсию ей перевели по новому – российскому - адресу. Да еще, помнится, «подъемные» получили: Латвия тогда шесть пенсий выплачивала пенсионерам – переселенцам в Россию. 

К переезду очухалась моя птица. А все уж и готово. И документы, и подъемные, и машина. Деньги за квартиру ей, правда, не отдала. В другой заговор вступила – с хозяином. Он, бедолага, специально в райцентр ездил, счет в банке открывал, чтобы денежка не пропала у такой «хранительницы». Да и сама хозяйка рада-радешенька была.

Отправила я ее. А где-то через пару месяцев приходит в офис дяденька. Простой такой, деревенский. «Вот, - говорит, - я к вам с поручением. Посылка вам». И достает из пакета игрушку – белочку с шишкой. И – письмо. И кто бы вы думали? Тот самый клиент из деревни Палкино! С благодарностью и от себя, и от коровы Зорьки, и от всех чадов и домочадцев за хозяюшку. Живут они теперь вместе, справно, счастливо. Хорошо живут.

Без «синевы»…

А у меня теперь в офисе живет хлопотунья-белочка.

Приз.

"Точка отсчета" Покупка земельных участков

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при покупке земельных участков.

·      Оценка ситуации, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения. ·      Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости, Результат:  Наш специалист общается с потенциальными продавцами,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. ·      Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения. Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и пошлины Вам будет необходимо заплатить. ·      Разработка стратегии сделки, формирование схемы покупки. Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить. - В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита для Вас и т.п.) – рекомендации при выборе банка, оказание помощи при консультациях с банком, привлечение лицензированного оценщика для оценки объекта для банка, получение необходимых справок, и других документов, открытие счета сделки, консультации по договорам залога, кредита и т.д. Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком. ·      Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки, Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы. ·      Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения об укреплении сделки и ипотеки в Земельной книге, Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора покупки и договоров об ипотеке. В случае необходимости мы корректируем для Вас договор покупки. ·      Подача документов в самоуправление для получения разрешений на регистрацию прав покупателя и в Земельную книгу, получение разрешений и Удостоверений Земельной книги, Результат: Вы получаете необходимые разрешения и готовые Удостоверения Земельной книги, не тратя время на стояние в очередях. ·      Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности, Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности. ·      Сопровождение при передаче недвижимости, помощь в подписании акта сдачи-приемки недвижимости, Результат: Вы получаете уверенность в том, что недвижимость передана Вам в должной комплектации.