Atskaites punkts. Komercobjektu pirkšana

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība, pērkot komercobjektus.

·           Informēšana par visiem esošajiem objektiem, kuri atbilst potenciālā pircēja        prasībām.        Rezultāts: Jūs saņemat informāciju tikai par tiem objektiem, kuri reāli var tikt pārdoti. ·           Objektu apskates organizācija. Rezultāts: pēc tam, kad Jūs būsiet parakstījis konfidencialitātes līgumu, mūsu speciālists noorganizēs objekta apskati. Jūs iegūsiet piekļuvi objektam. ·           Darījuma finansiālā aspekta un par objektu maksājamo nodokļu analīze.       Rezultāts: Jūs saņemat sākotnējo informāciju par biznesa, kas tiek realizēts      objektā, stāvokli vai neatkarīgu auditu, vai konsultācijas ar mērķi sniegt Jums pilnu informāciju par darījuma finansiālo pusi. ·           Darījuma stratēģijas izstrāde, pārdošanas shēmas sagatavošana.       Rezultāts: uz visu esošo datu pamata mēs Jums piedāvājam optimālu darījuma shēmu. ·          Nepieciešamības gadījumā (aizņēmuma līguma esamība pārdevējam, nepieciešamība Jums saņemt kredītu u.tml.) – ieteikumi bankas izvēlē, palīdzības sniegšana konsultācijās ar banku, licencēta vērtētāja pieaicināšana objekta novērtēšanai bankas vajadzībām, nepieciešamo izziņu un citu dokumentu saņemšana, darījuma konta atvēršana, apdrošināšanas kompāniju ieteikums (brokera pakalpojumi), konsultācijas ķīlas, kredīta utt. jautājumos.        Rezultāts: Jūs saņemat profesionālu palīdzību un atbalstu visos posmos, kas attiecas uz  sadarbību ar banku. ·          Izziņu un citu darījuma noslēgšanai nepieciešamo dokumentu saņemšana.       Rezultāts: Jūs saņemat pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu, kā arī visu dokumentu saņemšanai nepieciešamo institūciju darba laiku un atrašanās vietu uzskaitījumu. ·          Tāda pirkšanas-pārdošanas līguma izstrāde un saskaņošana, kas atspoguļo darījuma būtību. Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma projektu, kurā ievērotas Jūsu intereses. ·          Darījuma uzraudzība pirkšanas-pārdošanas līguma un nostiprinājuma lūguma Zemesgrāmatā parakstīšanas gaitā. Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas gaitā. Nepieciešamības gadījumā mēs veicam līguma korekcijas. ·          Dokumentu iesniegšana Zemesgrāmatā, Zemesgrāmatas Apliecības saņemšana  (gadījumā, ja tiek iegādātas kapitāldaļas – Latvijas Komercreģistrā). Rezultāts: Jūs saņemat gatavas Zemesgrāmatas Apliecības, netērējot laiku gaidīšanai rindā (kā arī nepieciešamības gadījumā – izziņu no Latvijas Komercreģistra). ·          Savstarpējo norēķinu uzraudzība starp pārdevēju un pircēju, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums izstrādātu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai. ·          Līgumattiecību izveidošana ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem (Latvijas gāze, Latvenergo, namu pārvaldes),  visu komunālo maksājumu apmaksas kontrole pirms objekta nodošanas pircējam.       Rezultāts: Jūs iegūstat dokumentus par to, ka Jūsu iegādātajā objektā nav  parādu par komunālajiem pakalpojumiem, kā arī nodibinātas  līgumattiecības  ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem šajā objektā uz sava vārda.  ·           Klātbūtne nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas              akta parakstīšanā.       Rezultāts: Jūs saņemat pārliecību par to, ka objekts nodots Jums vajadzīgajā              komplektācijā. ·          Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu   sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana. Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā  ar citiem uzņēmuma klientiem.

Atskaites punkts. Komercobjektu pārdošana

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība, pārdodot komercobjektus.

·        Situācijas novērtējums, noskaidrojot klienta vajadzības, konsultācija. Rezultāts: Jūs iegūstat informāciju, kas nepieciešama, lai  novērtētu  reālo situāciju un pieņemtu visefektīvāko lēmumu. ·        Fotosesija. Rezultāts: Profesionāli veiktas Jūsu nekustamā īpašuma fotogrāfijas, kas atspoguļo tā labākās puses. ·        Nekustamā īpašuma dokumentu studēšana. Rezultāts: Speciālists veic nekustamā īpašuma dokumentu analīzi, nosaka, vai viss ir kārtībā. Parasti dokumentu komplekts nav pilns. Jūs saņemat pilnīgu instrukciju, kādi dokumenti Jums ir nepieciešami un kur un kā Jūs tos varat saņemt. ·        Komercobjekta ekonomiskās situācijas analīze. Rezultāts: Jūs saņemat biznesa analīzi par peļņu un apgrozījumu un varat noteikt objekta starta cenu, ņemot vērā pilnu ainu. ·        Darījuma finansiālā aspekta un uz objektu attiecināmo nodokļu analīze. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par to, kādi nodokļi Jums būs jāmaksā. ·        Darījuma stratēģijas izstrāde, pārdošanas shēmas sagatavošana. Rezultāts: Jūs saņemat optimālu darījuma shēmu un saprotat, kā tas norisināsies. ·        Kvalitatīva reklāmas materiāla sagatavošana un iespējamo potenciālo pircēju iepazīstināšana, reklāmas izvietošana visos iespējamajos resursos. Rezultāts: informācija par pārdodamo objektu ir ievietota pareizi un izplatīta tikai mērķauditorijas vidū, obligāti ievērojot konfidencialitāti. Jūs varat neuztraukties par to, ka reklāmas kampaņa kaut kādā veidā skars Jūsu biznesu. ·        Regulāru reklāmas pasākumu nodrošinājums, tai skaitā nekustamā īpašuma parādīšana. Rezultāts: Mūsu speciālists komunicē ar potenciālajiem pārdevējiem, izbrauc uz katru objekta parādīšanas reizi. Darbs tiek pildīts līdz gala rezultātam. ·        Potenciālo pircēju piedāvājuma analīze, iepriekšējās pārrunas. Rezultāts: Jūs saņemat patiesu informāciju par iespējamo pircēju un viņa iespējām, kā arī piedāvājumu par iespējamajiem darījuma veikšanas paņēmieniem. ·        Izziņu un citu darījuma noslēgšanai nepieciešamo dokumentu saņemšana. Rezultāts: jūs saņemat pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu, kā arī visu dokumentu saņemšanai nepieciešamo institūciju darba laiku un atrašanās vietu uzskaitījumu. ·        Tāda pirkšanas-pārdošanas līguma izstrāde un saskaņošana, kas atspoguļo darījuma būtību. Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma paraugu, kurā ievērotas Jūsu intereses. ·        Nepieciešamības gadījumā (aizņēmuma līguma esamība pārdevējam, pircēja nepieciešamība saņemt kredītu u.tml.) – palīdzība pārrunās ar banku, nepieciešamo saskaņojumu saņemšana, darījuma konta atvēršana. Darījuma kontrole pirkšanas-pārdošanas līguma un nostiprinājuma lūguma Zemesgrāmatā parakstīšanas gaitā. Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas gaitā. Nepieciešamības gadījumā mēs veicam līguma korekcijas. ·        Savstarpējo norēķinu uzraudzība starp pārdevēju un pircēju, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums izstrādātu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai. ·        Pārdevēja Līgumattiecību izbeigšana ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem (Latvijas gāze, Latvenergo, namu pārvaldēm) visu komunālo maksājumu rēķinu apmaksas kontrole pirms objekta nodošanas pircējam. Rezultāts: Jūs iegūstat līgumattiecību pārtraukšanu  ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem šajā objektā.  ·        Līdzdalība nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanā. Rezultāts: Jūs saņemat pārliecību par to, ka Jūsu pircējam nākotnē nebūs pretenziju pret Jums. ·      Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana. Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā ar citiem uzņēmuma klientiem.

Atskaites punkts. Zemes gabalu pirkšana

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība, zemes gabala pirkšanas gadījumā

·        Situācijas novērtējums, noskaidrojot klienta vajadzības, konsultācija. Rezultāts: Jūs iegūstat informāciju, kas nepieciešama, lai  novērtētu  reālo situāciju un pieņemt visefektīgāko lēmumu. ·        Regulāru reklāmas pasākumu nodrošinājums, tai skaitā nekustamā īpašuma rādīšanas organizācija. Rezultāts: Mūsu speciālists komunicē ar potenciālajiem pārdevējiem, izbrauc uz katru objekta rādīšanas reizi. Darbs tiek pildīts līdz gala rezultātam. ·        Darījuma finansiālā aspekta un uz objektu attiecināmo nodokļu analīze. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par to, kādi nodokļi Jums būs jāmaksā. ·        Darījuma stratēģijas izstrāde, pirkšanas shēmas sagatavošana. Rezultāts: Jūs saņemat optimālu darījuma shēmu un saprotat, kā tas norisināsies. ·        Nepieciešamības gadījumā (aizņēmuma līguma esamība pārdevējam, nepieciešamība Jums saņemt kredītu u.tml.) – rekomendācijas bankas izvēlē, palīdzības sniegšana pārrunās ar banku, licencēta vērtētāja pieaicināšana objekta novērtēšanai bankas vajadzībām, nepieciešamo izziņu un citu dokumentu saņemšana, darījuma konta atvēršana, konsultācijas par ķīlas, kredīta un citiem līgumiem. Rezultāts: Jūs saņemat profesionālu palīdzību un atbalstu visos posmos sadarbībā ar banku. ·        Tāda pirkšanas-pārdošanas līguma izstrāde un saskaņošana, kas atspoguļo darījuma būtību. Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma paraugu, kurā ievērotas Jūsu intereses. ·        Līdzdalība pirkšanas-pārdošanas līguma un nostiprinājums lūguma Zemesgrāmatā parakstīšanas gaitā. Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas gaitā. Nepieciešamības gadījumā mēs veicam līguma korekcijas. ·        Dokumentu iesniegšana pašvaldības iestādēs un Zemesgrāmatā atļaujas saņemšanai reģistrēt pircēja tiesības, atļauju un Zemesgrāmatas apliecību saņemšana. ·        Rezultāts: Jūs saņemat nepieciešamās atļaujas un gatavas Zemesgrāmatas apliecības, netērējot laiku stāvēšanai rindā. ·        Līdzdalība savstarpējo norēķinu starp pārdevēju un pircēju laikā, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums izstrādātu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai.

baN � < : 迂 P�� /span>

·        Palīdzība, parakstot pirkšanas-pārdošanas līgumu un nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatā.

Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas gaitā. Nepieciešamības gadījumā mēs veiksim līguma korekcijas.

·        Uzraudzība savstarpējo norēķinu veikšanas laikā starp pārdevēju un pircēju, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana.

Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums izstrādātu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai.

Atskaites punkts. Par zemes gabalu pārdošanu

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība, zemes gabala pārdošanas gadījumā

·        Situācijas novērtējums. Nekustamā īpašuma apskate, noskaidrojot klienta vajadzības, konsultācija. Rezultāts: Jūs iegūstat informāciju, kas nepieciešama, lai  novērtētu  reālo situāciju un pieņemtu visefektīvāko lēmumu. ·        Nekustamā īpašuma  un tā izmantošanas iespēju studēšana. Rezultāts: Speciālists veic pilnu nekustamā īpašuma dokumentu analīzi, nosaka, vai viss ir kārtībā. Parasti komplekts nav pilns. Jūs saņemat pilnu instrukciju, kādi dokumenti Jums būs nepieciešami un kur un kā Jūs varēsiet tos saņemt. ·        Darījuma finansiālā aspekta un uz objektu attiecināmo nodokļu analīze. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par to, kādi nodokļi un kad Jums būs jāmaksā. ·        Darījuma stratēģijas izstrāde, pārdošanas shēmas sagatavošana. Rezultāts: Jūs saņemat optimālu darījuma shēmu un saprotat, kā tas notiks. ·        Kvalitatīva reklāmas materiāla sagatavošana un izvietošana visos iespējamajos resursos. Rezultāts: korekti pasniegta informācija par maiņas objektu ir plaši izplatīta mērķauditorijas vidū. ·        Regulāru reklāmas pasākumu nodrošinājums, tai skaitā nekustamā īpašuma parādīšana. Rezultāts: Mūsu speciālists komunicē ar potenciālajiem pircējiem, izbrauc uz katru objekta rādīšanas reizi. Darbs tiek pildīts līdz gala rezultātam. ·        Potenciālo pircēju piedāvājumu analīze, iepriekšējo pārrunu organizēšana. Rezultāts: Jūs saņemat patiesu informāciju par potenciālo pircēju un viņa iespējām un priekšlikumu par iespējamajiem darījuma realizēšanas veidiem. ·        Izziņu un citu dokumentu, kas nepieciešami darījuma noslēgšanai, saņemšana. Rezultāts: Jūs saņemat pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu, kā arī visu dokumentu saņemšanai nepieciešamo institūciju darba laiku un atrašanās vietu uzskaitījumu. ·        Pirkšanas-pārdošanas līguma projekta, kurā ir atspoguļota konkrētā darījuma būtība,  izstrādāšana un saskaņošana. Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma projektu, kurā ir aizstāvētas Jūsu intereses. ·        Nepieciešamības gadījumā (aizņēmuma līguma esamība pārdevējam, pircēja nepieciešamība saņemt kredītu u.tml.) – palīdzības sniegšana pārrunās ar banku, nepieciešamo saskaņojumu saņemšana, darījuma konta atvēršana. Rezultāts: Jūs saņemat profesionālu palīdzību un atbalstu, visos posmos sadarbībā ar banku. ·        Palīdzība, parakstot pirkšanas-pārdošanas līgumu un nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatā. Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas gaitā. Nepieciešamības gadījumā mēs veiksim līguma korekcijas. ·        Uzraudzība savstarpējo norēķinu veikšanas laikā starp pārdevēju un pircēju, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums izstrādātu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai.

komun� � p k P�� � piegādātājiem (Latvijas Gāze, Latvenergo, namu pārvaldēm) visiem darījuma dalībniekiem, visu darījuma dalībniekiem komunālo maksājumu rēķinu apmaksas pirms nekustamā īpašuma lietošanas termiņa beigām kontrole, palīdzība darījuma dalībniekiem deklarēties jaunajā dzīves vietā.

Rezultāts: Jūs iegūstat izbeigtas līgumattiecības  ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem  iepriekšējā dzīves vietā, un jaunus līgums attiecībā uz tādu pašu pakalpojumu saņemšanu Jūsu jaunajā dzīves vietā.

·        Konsultācijas nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanā.

Rezultāts: Jūs saņemat pārliecību par to, ka Jūsu kontraģentam nākotnē nebūs pretenziju pret Jums.

·        Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana.

Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā ar citiem uzņēmuma klientiem.

Atskaites punkts. Pašvaldības īpašuma maiņa

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība, mainot nekustamo īpašumu

 (neprivatizēts valsts vai pašvaldības īpašums)

·        Situācijas novērtējums, noskaidrojot klienta vajadzības, konsultācija. Rezultāts: Jūs iegūstat informāciju, kas nepieciešama, lai  novērtētu  reālo situāciju un pieņemtu visefektīvāko lēmumu. ·        Fotosesija. Rezultāts: Profesionāli izpildītas Jūsu nekustamā īpašuma fotogrāfijas, kas atspoguļo tā labākās puses. ·        Nekustamā īpašuma dokumentu studēšana. Rezultāts: Speciālists veic nekustamā īpašuma dokumentu analīzi, nosaka, vai viss ir kārtībā. Parasti, dokumentu komplekts nav pilns. Jūs saņemat pilnīgu instrukciju, kādi dokumenti Jums ir nepieciešami un kur un kā Jūs tos varat saņemt. ·        Darījuma finansiālā aspekta analīze. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par jebkādiem izdevumiem, kas nepieciešami šāda darījuma veikšanai. ·        Kvalitatīva reklāmas materiāla sagatavošana un izvietošana visos iespējamajos resursos. Rezultāts: informācija par maiņas objektu ir plaši izplatīta mērķauditorijas vidū. ·        Regulāru reklāmas pasākumu nodrošinājums, tai skaitā nekustamā īpašuma parādīšana. Rezultāts: Mūsu speciālists komunicē ar potenciālajiem pārdevējiem, izbrauc uz katru objekta rādīšanas reizi. Darbs tiek pildīts līdz gala rezultātam. ·        Potenciālo kontraģentu piedāvājuma analīze, iepriekšējas pārrunas. Rezultāts: Jūs saņemat patiesu informāciju par iespējamo darījuma realizācijas kārtību. ·        Izziņu un citu dokumentu, kuri nepieciešami darījuma noslēgšanai, saņemšana. Rezultāts: Jūs saņemat pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu, kā arī visu dokumentu saņemšanai nepieciešamo institūciju darba laiku un atrašanās vietu uzskaitījumu. ·        Nepieciešamo iesniegumu noformēšana, to iesniegšana Rīgas Domes komunālajā departamentā. Rezultāts: Jūs saņemat palīdzību iesniegumu noformēšanā. ·        Rīgas Domes komunālā departamenta komisijas sēžu norises laika kontrole. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par pozitīvu lēmumu un atļauju maiņas saņemšanai iespējami īsā laikā. ·        Palīdzība klientam maiņas atļaujas saņemšanas procesā. Rezultāts: Jūs saņemat konsultācijas un atbalstu maiņas atļaujas saņemšanas procesā. ·        Savstarpējo norēķinu uzraudzība starp apmaiņas pusēm, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums izstrādātu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai. ·        Līgumattiecību izbeigšana ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem (Latvijas Gāze, Latvenergo, namu pārvaldēm) visiem darījuma dalībniekiem, visu darījuma dalībniekiem komunālo maksājumu rēķinu apmaksas pirms nekustamā īpašuma lietošanas termiņa beigām kontrole, palīdzība darījuma dalībniekiem deklarēties jaunajā dzīves vietā. Rezultāts: Jūs iegūstat izbeigtas līgumattiecības  ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem  iepriekšējā dzīves vietā, un jaunus līgums attiecībā uz tādu pašu pakalpojumu saņemšanu Jūsu jaunajā dzīves vietā. ·        Konsultācijas nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanā. Rezultāts: Jūs saņemat pārliecību par to, ka Jūsu kontraģentam nākotnē nebūs pretenziju pret Jums. ·        Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana. Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā ar citiem uzņēmuma klientiem.

> s � ��� LV style='mso-bidi-font-size:12.0pt; font-family:Arial'>Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana.

Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā ar citiem uzņēmuma klientiem.

Atskaites punkts. Nekustamo īpašumu pārdošana

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība dzīvojamā nekustamā īpašuma (mājas, dzīvokļa) pārdošanas gadījumā

·      Situācijas novērtējums, noskaidrojot klienta vajadzības, konsultācija. Rezultāts: Jūs iegūstat informāciju, kas nepieciešama, lai  novērtētu  reālo situāciju un pieņemtu visefektīvāko lēmumu. ·        Fotosesija. Rezultāts: Profesionāli veiktas Jūsu nekustamā īpašuma fotogrāfijas, kas atspoguļo tā labākās puses. ·        Nekustamā īpašuma dokumentu studēšana. Rezultāts: Speciālists veic nekustamā īpašuma dokumentu analīzi, nosaka, vai viss ir kārtībā. Parasti dokumentu komplekts nav pilns. Jūs saņemat pilnīgu instrukciju, kādi dokumenti Jums ir nepieciešami un kur un kā Jūs tos varat saņemt. ·        Darījuma finansiālā aspekta un iespējamo nodokļu analīze. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par to, kādi nodokļi un nodevas Jums būs jāsamaksā. ·        Darījuma stratēģijas izstrāde, pārdošanas shēmas izstrāde. Rezultāts: Jūs iegūstat optimālu darījuma shēmu un saprotat, kā šis darījums norisināsies. ·        Tāda reklāmas piedāvājuma izstrāde, kas patiešām piesaista klientus. Rezultāts: informācija par pārdodamo objektu ir pareizi ievietota un izplatīta mērķauditorijas vidū. ·        Regulāru reklāmas pasākumu nodrošinājums, tai skaitā nekustamā īpašuma parādīšana. Rezultāts: Mūsu speciālists komunicē ar potenciālajiem pārdevējiem, izbrauc uz katru objekta rādīšanas reizi. Darbs tiek pildīts līdz gala rezultātam. ·        Potenciālo pircēju piedāvājuma analīze, iepriekšējās pārrunas. Rezultāts: Jūs saņemat patiesu informāciju par potenciālo pircēju un viņa iespējām un iespējamajiem darījuma realizācijas veidiem. ·        Izziņu un citu dokumentu, kuri nepieciešami darījuma noslēgšanai, saņemšana. Rezultāts: Jūs saņemat pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu, kā arī visu dokumentu saņemšanai nepieciešamo institūciju darba laiku un atrašanās vietu uzskaitījumu. ·        Pirkšanas-pārdošanas līguma projekta, kurš atspoguļo darījuma būtību,  izstrādāšana un saskaņošana. Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma projektu, kurā ir aizstāvētas Jūsu intereses. ·        Nepieciešamības gadījumā (ja pārdevējam ir aizņēmuma līgums, pircējam nepieciešams kredīts u.tml.) palīdzība pārrunās ar banku, nepieciešamo saskaņojumu saņemšana, darījuma konta atvēršana. Rezultāts: Jūs saņemat profesionālu palīdzību un atbalstu visos ar banku saistītos posmos. ·        Darījuma kontrolēšana, parakstot pirkšanas-pārdošanas līgumu un darījuma nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatā. Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas procesā. Nepieciešamības gadījumā mēs koriģēsim Jums pirkšanas līgumu. ·        Savstarpējo norēķinu kontrolēšana starp pārdevēju un pircēju, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums sagatavotu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai. ·        Līgumattiecību izbeigšana ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem (Latvijas gāze, Latvenergo, namu pārvaldēm), visu pārdevēja komunālo maksājumu rēķinu apmaksas pirms nekustamā īpašuma lietošanas termiņa beigām kontrole, palīdzība pārdevējam deklarēties jaunajā dzīves vietā. Rezultāts: Jūs iegūstat dokumentus par izbeigtām līgumattiecībām  ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem  iepriekšējā dzīves vietā un jaunus līgumus attiecībā uz tādu pašu pakalpojumu saņemšanu Jūsu jaunajā dzīves vietā. ·        Palīdzība nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanā. Rezultāts: Jūs saņemat pārliecību par to, ka pircējam nākotnē nebūs pretenziju pret Jums. ·        Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana. Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā ar citiem uzņēmuma klientiem.

Atskaites punkts. Nekustamā īpašuma pirkšana

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība dzīvojamā nekustamā īpašuma (mājas, dzīvokļa) pirkšanas gadījumā

·        Situācijas novērtējums, noskaidrojot klienta vajadzības, konsultācija. Rezultāts: Jūs iegūstat informāciju, kas nepieciešama, lai  novērtētu  reālo situāciju un pieņemtu visefektīvāko lēmumu. ·        Regulāru reklāmas pasākumu nodrošinājums, tai skaitā nekustamā īpašuma parādīšana. Rezultāts: Mūsu speciālists komunicē ar potenciālajiem pārdevējiem, izbrauc uz katru objekta parādīšanas reizi. Darbs tiek pildīts līdz gala rezultātam. ·         Darījuma finansiālā aspekta un iespējamo nodokļu analīze. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par to, kādi nodokļi un nodevas Jums būs jāsamaksā. ·        Darījuma stratēģijas izstrāde, pirkšanas shēmas formēšana. Rezultāts: Jūs iegūstat darījuma optimālu shēmu un saprotat, kā šis darījums notiks. ·        Nepieciešamības gadījumā (ja pārdevējam ir aizņēmuma līgums, Jums nepieciešams kredīts u.tml.) rekomendācijas bankas izvēlē, palīdzības sniegšana, konsultējoties ar banku, licencēta vērtētāja piesaistīšana objekta novērtēšanai pēc bankas pieprasījuma, nepieciešamo izziņu un citu dokumentu saņemšana, darījumu konta atvēršana, apdrošināšanas kompāniju rekomendācija (brokera pakalpojumi), konsultācijas ķīlas, kredīta utt. jautājumos. Rezultāts: Jūs saņemat profesionālu palīdzību un atbalstu visos  ar banku saistītos posmos. ·        Izziņu un citu dokumentu, kas nepieciešami darījuma noslēgšanai, saņemšana. Rezultāts: Jūs saņemat pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu, kā arī visu dokumentu saņemšanai nepieciešamo institūciju darba laiku un atrašanās vietu uzskaitījumu. ·        Pirkšanas-pārdošanas līguma projekta, kurā ir aizstāvētas Jūsu intereses,  izstrādāšana un saskaņošana. Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma projektu, kurā ir aizstāvētas Jūsu intereses. ·        Darījuma pavadīšana, parakstot pirkšanas-pārdošanas līgumu un darījuma un hipotēkas nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatā. Rezultāts: Jūs saņemt visus nepieciešamos skaidrojumus pirkšanas līguma un hipotēkas līguma parakstīšanas procesā. Nepieciešamības gadījumā mēs koriģēsim Jums pirkšanas līgumu. ·        Dokumentu iesniegšana Zemesgrāmatā, Zemesgrāmatas Apliecības saņemšana. Rezultāts: Jūs saņemat gatavus Zemesgrāmatas Apliecinājumus, netērējot laiku stāvēšanai rindā. ·        Uzraudzība starp pārdevēju un pircēju savstarpējo norēķinu laikā, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums sagatavotu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai. ·        Līgumattiecību izveidošana ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem (Latvijas gāze, Latvenergo, namu pārvaldēm), visu pārdevēja komunālo maksājumu rēķinu apmaksas pirms nekustamā īpašuma lietošanas termiņa beigām kontrole, palīdzība pārdevējam deklarēties jaunajā dzīves vietā. Rezultāts: Jūs saņemat dokumentus par to, ka Jūsu iegādātajā nekustamajā īpašumā nav parādu par komunālajiem maksājumiem, kas palikuši no iepriekšējiem iedzīvotājiem, kā arī līgumus par komunālo pakalpojumu piegādi uz Jūsu vārda. ·        Palīdzība nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanā. Rezultāts: Jūs iegūstat pārliecību par to, ka nekustamais īpašums Jums ir nodots vajadzīgajā komplektācijā. •    Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu              sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma             (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana. Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā ar citiem uzņēmuma klientiem.