Atskaites punkts. Nekustamo īpašumu pārdošana

Uzņēmuma EKOCENTRS darbinieku rīcība dzīvojamā nekustamā īpašuma (mājas, dzīvokļa) pārdošanas gadījumā

·      Situācijas novērtējums, noskaidrojot klienta vajadzības, konsultācija. Rezultāts: Jūs iegūstat informāciju, kas nepieciešama, lai  novērtētu  reālo situāciju un pieņemtu visefektīvāko lēmumu. ·        Fotosesija. Rezultāts: Profesionāli veiktas Jūsu nekustamā īpašuma fotogrāfijas, kas atspoguļo tā labākās puses. ·        Nekustamā īpašuma dokumentu studēšana. Rezultāts: Speciālists veic nekustamā īpašuma dokumentu analīzi, nosaka, vai viss ir kārtībā. Parasti dokumentu komplekts nav pilns. Jūs saņemat pilnīgu instrukciju, kādi dokumenti Jums ir nepieciešami un kur un kā Jūs tos varat saņemt. ·        Darījuma finansiālā aspekta un iespējamo nodokļu analīze. Rezultāts: Jūs saņemat informāciju par to, kādi nodokļi un nodevas Jums būs jāsamaksā. ·        Darījuma stratēģijas izstrāde, pārdošanas shēmas izstrāde. Rezultāts: Jūs iegūstat optimālu darījuma shēmu un saprotat, kā šis darījums norisināsies. ·        Tāda reklāmas piedāvājuma izstrāde, kas patiešām piesaista klientus. Rezultāts: informācija par pārdodamo objektu ir pareizi ievietota un izplatīta mērķauditorijas vidū. ·        Regulāru reklāmas pasākumu nodrošinājums, tai skaitā nekustamā īpašuma parādīšana. Rezultāts: Mūsu speciālists komunicē ar potenciālajiem pārdevējiem, izbrauc uz katru objekta rādīšanas reizi. Darbs tiek pildīts līdz gala rezultātam. ·        Potenciālo pircēju piedāvājuma analīze, iepriekšējās pārrunas. Rezultāts: Jūs saņemat patiesu informāciju par potenciālo pircēju un viņa iespējām un iespējamajiem darījuma realizācijas veidiem. ·        Izziņu un citu dokumentu, kuri nepieciešami darījuma noslēgšanai, saņemšana. Rezultāts: Jūs saņemat pilnu nepieciešamo dokumentu sarakstu, kā arī visu dokumentu saņemšanai nepieciešamo institūciju darba laiku un atrašanās vietu uzskaitījumu. ·        Pirkšanas-pārdošanas līguma projekta, kurš atspoguļo darījuma būtību,  izstrādāšana un saskaņošana. Rezultāts: Jūs saņemat pirkšanas-pārdošanas līguma projektu, kurā ir aizstāvētas Jūsu intereses. ·        Nepieciešamības gadījumā (ja pārdevējam ir aizņēmuma līgums, pircējam nepieciešams kredīts u.tml.) palīdzība pārrunās ar banku, nepieciešamo saskaņojumu saņemšana, darījuma konta atvēršana. Rezultāts: Jūs saņemat profesionālu palīdzību un atbalstu visos ar banku saistītos posmos. ·        Darījuma kontrolēšana, parakstot pirkšanas-pārdošanas līgumu un darījuma nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatā. Rezultāts: Jūs saņemat visus nepieciešamos skaidrojumus līguma parakstīšanas procesā. Nepieciešamības gadījumā mēs koriģēsim Jums pirkšanas līgumu. ·        Savstarpējo norēķinu kontrolēšana starp pārdevēju un pircēju, nepieciešamības gadījumā – konsultācijas. Iespējama papildus drošības pasākumu nodrošināšana. Rezultāts: Jūs saņemat speciāli Jums sagatavotu savstarpējo norēķinu kārtību, kas maksimāli atbilst drošībai. ·        Līgumattiecību izbeigšana ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem (Latvijas gāze, Latvenergo, namu pārvaldēm), visu pārdevēja komunālo maksājumu rēķinu apmaksas pirms nekustamā īpašuma lietošanas termiņa beigām kontrole, palīdzība pārdevējam deklarēties jaunajā dzīves vietā. Rezultāts: Jūs iegūstat dokumentus par izbeigtām līgumattiecībām  ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem  iepriekšējā dzīves vietā un jaunus līgumus attiecībā uz tādu pašu pakalpojumu saņemšanu Jūsu jaunajā dzīves vietā. ·        Palīdzība nekustamā īpašuma nodošanas gaitā, palīdzība nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanā. Rezultāts: Jūs saņemat pārliecību par to, ka pircējam nākotnē nebūs pretenziju pret Jums. ·        Nepieciešamības gadījumā jebkuru speciālistu pieaicināšana speciālo pakalpojumu sniegšanai – jebkura veida problēmu, kas saistītas ar nekustamā īpašuma (santehnikas, elektrības, slēdzenes, u.c.) ekspluatāciju novēršana. Rezultāts: Jūs saņemat pieredzējušu speciālistu koordinātes, kuri pierādījuši savu kvalifikāciju sadarbībā ar citiem uzņēmuma klientiem.