Действия сотрудников компании EKOCENTRS при покупке коммерческих объектов.
· Информирование
обо всех имеющихся в наличии объектах, отвечающих пожеланиям потенциального
покупателя.
Результат:
Вы получаете информацию только о тех объектах, которые реально могут быть
проданы.
· Организация
показов объектов.
Результат: после подписания Вами соглашения о
конфиденциальноти, наш специалист организует показ объекта. Вы получаете полный
доступ к объекту.
· Анализ финансовой
составляющей сделки и ее будущего налогообложения.
Результат:
Вы получаете первичную информацию о состоянии бизнеса, ведущегося на объекте.
По Вашему требованию мы организуем Вам либо независимый аудит, либо
консультации с целью предоставить Вам полную информацию о финансовой
составляющей.
· Разработка
стратегии сделки, формирование схемы продажи.
Результат:
на основе всех данных мы предлагаем Вам оптимальную схему сделки.
· В случае
необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения
кредита для Вас и т.п.) – рекомендации при выборе банка, оказание помощи при
консультациях с банком, привлечение лицензированного оценщика для оценки
объекта для банка, получение необходимых справок и других документов, открытие
счета сделки, предложение страховых компаний (услуги брокера), консультации по
договорам залога, кредита и т.д.
Результат:
Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с
банком.
· Получение справок
и других документов, необходимых для заключения сделки.
Результат:
Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время
работы всех учреждений для сбора документов.
· Разработка и
согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной
сделки.
Результат:
Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы.
· Сопровождение
сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки и
ипотеки в Земельной книге.
Результат:
Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора покупки
и договоров об ипотеке. В случае необходимости мы корректируем для Вас договор
покупки.
· Подача документов
в Земельную книгу, получение Удостоверений Земельной книги (В случае
приобретения долей капитала – в Коммерческий регистр Латвии).
Результат:
Вы получаете готовые Удостоверения Земельной книги, не тратя время на стояние в
очередях (а также, при необходимости – справку из Коммерческого регистра
Латвии).
· Сопровождение
взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации.
Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности.
Результат:
Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов,
максимально отвечающий вопросам безопасности.
· Установление
договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas Gāze, Latvenergo,
домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до передачи Вам объекта.
Результат:
Вы получаете документы о том, что в приобретенном Вами объекте нет
задолженностей по коммунальным платежам от прежних владельцев, а также -
договора на поставку коммунальных услуг на свое имя.
· Сопровождение при
передаче объекта, помощь при подписании акта сдачи-приемки.
Результат:
Вы получаете уверенность в том, что объект передан Вам в должной комплектации.
· В случае
необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных
услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости
(сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты).
Результат: Вы получаете координаты опытных
специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами
компании. |
Комментариев нет:
Отправить комментарий