За что вы платите риелтору

Иногда возникает вопрос: зачем платить риелтору. Ведь можно и самому провести сделку. Посмотреть документы. Вникнуть в их смысл, а затем получить свои деньги за проданную недвижимость.
Если бы всё было так просто, то люди не теряли бы деньги, пытаясь самостоятельно справиться с работой опытного риелтора или маклера, как некоторые называют эту профессию. Разве нельзя самостоятельно ступить на тропу под названием «Да что я лох что ли? С документами не разберусь?»?
На тропу ступить можно. Никто не запрещает получать опыт путём набивки собственных шишек. Да только получить нужный результат у дилетанта вряд ли получится.
Оплачивая работу риелтора, маклера, юриста, вы платите за его изначальное образование, многолетний опыт, знание, профессионализм, семинары, курсы. Это то, чего нет у вас, чтобы благополучно провести и завершить сделку с покупкой или продажей своей недвижимости. Оплатив работу риелтора, маклера, юриста, вы оплачиваете продукт необходимого качества.
Всё это есть у сотрудников нашей фирмы EKOCENTRS.
Нужна помощь?
Приходите.
«Если вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность. Она обойдётся вам значительно дороже.».
Йохан Стаель фон Хольстайн, инвестор, венчурный капиталист.

Статья подготовлена аналитическим отделом компании EKOCENTRS Ответственный Анатолий Кольцов

Льготы на уплату налога на недвижимость для рижан

Отдельные категории жителей Риги имеют льготы при уплате налога на землю или строение в объёме до 90%. Это инвалиды, семьи с детьми, пенсионеры, малообеспеченные, владельцы домов с утеплёнными фасадами.
Комитет по финансовым и административным делам Рижской думы создал новые категории льготников. Причём, все старые льготы сохраняются. Новый порядок предоставления льгот ещё должен быть утверждён Рижской думой, а затем получить одобрение в Министерстве защиты окружающей среды и регионального развития.
Новые льготы предусмотрены:
- лицу, за построенную новую жилую недвижимость, которая соответствует зданию с нулевым потреблением энергии — 70%;
- лицу, построившему недвижимость, признанную Латвийским агентством инвестиций и развития, приоритетным инвестиционным проектом — 50%;
- лицу за земельный участок, на котором происходит строительство нового многоквартирного дома, производственного здания или офиса — 70%;
- лицу, чью недвижимость для оказания услуг использует организация, у которой заключён договор о сотрудничестве с самоуправлением для оказания таких услуг жителям Риги — 90%;
- лицам, принимавшим участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, а так же тем, кто был признан пострадавшим в результате этой аварии;

Произойдут и другие изменения:
- Будут расширены возможности по применению льгот к пенсионерам и инвалидам, проживающим в коммунальных квартирах;
- Будет расширен список объектов недвижимости, к которым можно будет применить налоговые льготы, если эта недвижимость используется для достижения общественного блага;
- Меняется порядок подачи заявок на получение льгот, а так же вводятся новые требования для отчётности по использованию конкретного имущества в год таксации.

Для получения льгот вводится новое обязательное предусловие: к 1 января года таксации налогоплательщик, его доверенное лицо, попечитель или опекун должен зарегистрировать официальный электронный адрес или дать согласие на коммуникацию с Управлением по налогам Рижского самоуправления по одному из каналов электронной связи, который должен быть активен весь год таксации. Это требование не относится к пенсионерам, инвалидам, малоимущим, а так же ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС и пострадавшим в результате этой аварии.

Данные нормы и льготы вводятся Рижской думой, чтобы усилить приток инвестиций в город и стимулировать строительство новых объектов. В том числе объектов, возводимых по энергосберегающим технологиям.

Статья подготовлена аналитическим отделом компании EKOCENTRS Ответственный Анатолий
Кольцов