"Точка отсчета". Продажа недвижимости

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при продаже жилой недвижимости (дома, квартиры)

·        Оценка ситуации. Осмотр недвижимости, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения. ·        Фотосессия. Результат: профессионально сделанные фотографии Вашей недвижимости, отражающие ее с наилучшей стороны. ·        Изучение документов на недвижимость. Результат: Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию, какие документы Вам необходимы, где и как Вы  можете их получить. ·       Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения. Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и когда Вы должны будете заплатить. ·        Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи. Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить. · Подготовка действительно продающего рекламного предложения, размещение его на всех возможных ресурсах. Результат: информация о продаваемом объекте подана грамотно и широко распространена среди целевой аудитории. ·  Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости. Результат:  Наш специалист общается с потенциальными покупателями,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. · Анализ предложений потенциальных покупателей, проведение предварительных переговоров. Результат: Вы получаете достоверную информацию о потенциальном покупателе и его возможностях, а также предложение о возможных способах реализации сделки. ·        Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки. Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора этих документов. ·    Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки. Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы. · В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита покупателем и т.п.) – оказание помощи при ведении переговоров с банком, получение необходимых согласований, открытие счета сделки. Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком. ·    Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки в Земельной книге. Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора. В случае необходимости мы корректируем для Вас  договор. ·        Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности. Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности. · Завершение договорных отношений продавца с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства. Результат: Вы получаете завершенные отношения с поставщиками коммунальных услуг по старому месту жительства и – новые договора на поставку этих услуг по новому месту жительства. ·        Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта сдачи-приемки недвижимости. Результат: Вы получаете уверенность в том, что покупатель не будет иметь к Вам претензий в будущем. ·        В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты). Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.