Действия сотрудников компании EKOCENTRS при продаже коммерческих объектов.
· Оценка ситуации. Осмотр объекта, выяснение потребностей клиента,
консультация.
Результат:
Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия
наиболее эффективного решения.
·
Фотосессия.
Результат:
профессионально сделанные фотографии Вашго объекта, отражающие его с
наилучшей стороны.
·
Изучение документов на недвижимость.
Результат:
Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все
ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию,
какие документы Вам необходимы, где и как Вы
можете их получить.
·
Изучение экономического состояния коммерческого объекта.
Результат: Вы получаете анализ
бизнеса с точки зрения доходности и окупаемости, и Вы можете определить
стартовую цену объекта с учетом полной картины данных.
· Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения.
Результат:
Вы получаете информацию о том, какие налоги и когда Вы должны будете
заплатить.
·
Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи.
Результат:
Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить.
· Подготовка действительно продающего рекламного предложения, ознакомление
с ним возможных потенциальных покупателей.
Результат:
информация о продаваемом объекте подана грамотно и распространена только среди
целевой аудитории с обязательным соблюдением требования конфиденциальности.
Вы можете не беспокоиться о том, что рекламная кампания каким-либо образом
затронет Ваш бизнес.
·
Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч.
организация осмотров объекта.
Результат: Наш специалист общается с потенциальными
покупателями, выезжает на каждый
показ объекта. Работа
ведется до конечного результата.
· Анализ предложений потенциальных покупателей, проведение предварительных
переговоров.
Результат:
Вы получаете достоверную информацию о потенциальном покупателе и его
возможностях, а также предложение о возможных способах реализации сделки.
·
Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки.
Результат:
Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время
работы всех учреждений для сбора этих документов.
·
Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего
суть конкретной сделки.
Результат:
Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы.
· В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость
получения кредита покупателем и т.п.) – оказание помощи при ведении
переговоров с банком, получение необходимых согласований, открытие счета
сделки.
Результат:
Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с
банком.
· Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о
закреплении сделки в Земельной книге.
Результат:
Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора. В
случае необходимости мы корректируем для Вас
договор.
· Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при
необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер
безопасности.
Результат:
Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов,
максимально отвечающий вопросам безопасности.
· Завершение договорных отношений продавца с поставщиками коммунальных
услуг (Latvijas gāze,
Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до момента
передачи объекта покупателю.
Результат:
Вы получаете завершенные отношения с поставщиками коммунальных услуг по
данному объекту.
· Сопровождение при передаче объекта, помощь при подписании акта
сдачи-приемки.
Результат:
Вы получаете уверенность в том, что покупатель не будет иметь к Вам претензий
в будущем.
·
В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания
специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с
эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам,
другие специалисты).
Результат:
Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших свою квалификацию в
работе с другими клиентами компании.
|
Комментариев нет:
Отправить комментарий