вторник, 14 января 2014 г.

EKOCENTRS: в 2014 году россияне получат лучшие условия для ВНЖ в Латвии

У россиян к Латвии особое отношение. Географическая близость страны к Москве и Санкт-Петербургу, отлично налаженное транспортное сообщение, а также доброжелательное отношение латышей к нашим соотечественникам превратили прибалтийскую республику в настоящую Мекку для российского туризма. Многие тысячи жителей обеих столиц ежегодно отправляются сюда на отдых. Россияне также остаются самой активной категорией иностранных инвесторов в недвижимость Латвии. Между народами происходит культурный обмен, политики же делают новые успехи в развитии межгосударственного сотрудничества.

О том, как чувствуют себя россияне, приезжающие в Латвию, рассказала в интервью журнала "Биржевой лидер" директор компании EKOCENTRS Елена Корджева.

В Европе – почти как дома.

Латвия прочно обосновалась среди государств Европейского Союза и уже сейчас ее называют образцом для подражания новым членам ЕС. В то же время, страна сумела сохранить экономические и культурные связи с Россией, оставшиеся еще с советских времен.

– Россиянин, приезжающий в Латвию, «убивает двух зайцев». С одной стороны, он попадает в настоящую Европу, где на высоком уровне находится уровень сервиса, есть хорошо развитая инфраструктура, можно свободно арендовать или даже приобрести для себя недорогое, но качественное жилье. С другой стороны, общая атмосфера вовсе не противоречит менталитету русского человека. Ему, на самом деле, не нужно делать никаких усилий над собой, чтобы «соответствовать» общепринятым нормам поведения и не выделяться на фоне местного населения.

Конечно же, главным препятствием для комфортного пребывания в большинстве стран ЕС для россиян остается языковой барьер. Увы, наше образование пока не позволило воспитать хотя бы одно поколение, свободно владеющее одним-двумя иностранными языками. А жить длительное время в стране, где тебя практически никто не понимает, довольно сложно.

В Латвии – совсем иная ситуация. Около 80 процентов граждан страны не только хорошо понимают, но и свободно общаются на русском. Даже большинство чиновников, к которым приходится обращаться нашим соотечественникам, без проблем переходят на русскую речь. О работниках предприятий торговли и сферы обслуживания можно сказать то же самое, – рассказывает Елена Корджева.

Латвия, к тому же,  еще и территория, где развивается российское культурное пространство. И дело даже не в том, что в таких городах как Рига или Юрмала живет немало русских, украинцев или белорусов. Здесь постоянно проводятся фестивали «Новая волна», «КиВиН», устраиваются концерты известных представителей российского шоу-бизнеса и т.д.

В то же самое время, поездка в Латвию, а тем более  длительное проживание на территории этой страны – это еще и отличный шанс приобщиться к европейской культуре и воспользоваться плодами западной цивилизации. Не секрет, что многие выходцы из РФ специально приезжают сюда, чтобы получить образование. И даже туристы, у которых на посещение Латвии есть какая-то неделя-две могут насладиться древней архитектурой, осмотреть достопримечательности, ознакомиться с произведениями искусства. Но самое главное, находится эта европейская страна в непосредственной близости от России. По некоторым оценкам, время, затрачиваемое жителями российской столицы на поездку до своей подмосковной дачи, порой оказывается даже больше того, которое необходимо для перелета в Латвию, с учетом доездов к аэропортам, посадок-высадок и т.д. Фактически Латвия для многих россиян открыта как место для отдыха даже на выходные, а не только в период отпуска. Кстати, совсем недавно премьер-министр РФ Дмитрий Медведев и президент Латвии Анлрис Берзиньш подписали ряд межправительственных соглашений, которые касались и упрощения процедуры пересечения государственной границы для жителей обеих стран.

Преимущества проживания в Латвии

По мнению руководства компании EKOCENTRS, главным драйвером иммиграции жителей РФ в Латвию остается принятая еще в середине 2010 года программа, которую часто называют «вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость». Напомним, что по ее условиям достаточно было приобрести для себя жилье стоимостью 100 тыс. лат, чтобы претендовать на получение ВНЖ сроком до пяти лет. Одновременно с владельцем разрешение на проживание в Латвии получали и члены его семьи. То есть, условия переезда в Латвию для россиян и граждан других стран СНГ оказались чуть ли ни самыми привлекательными во всем Евросоюзе.

ВНЖ-статус фактически приравнивает россиян в правах с местными жителями. Можно свободно перемещаться по территории Евросоюза, устраиваться на работу, открывать бизнес, брать кредиты на общих основаниях, поступать в европейские вузы и т.д. Если же иностранец хотя бы половину установленного срока проживал на территории Шенгенской зоны, он имеет все основания подавать документы на получение постоянного вида на жительство, а со временем – и гражданства.

Для тысяч россиян это стало хорошей возможностью навсегда обосноваться в Евросоюзе. Причем, эмиграция через Латвию в последние годы оказалась еще и экономически выгодным делом.

Стоимость большинства товаров и услуг повседневного спроса здесь значительно меньше, чем в РФ. В Латвии можно жить даже на российскую пенсию. Чтобы купить квартиру даже в Риге или Юрмале, где цена квадратного метра самая высокая, вовсе не нужно быть успешным предпринимателем у себя на родине. Достаточно продать свое скромное жилье в одном из больших городах России,и после совершения сделок, скорее всего, у вас на руках еще останутся достаточно крупные свободные суммы. Не напрасно же россияне охотно покупают наиболее качественные объекты в престижных районах, тратя, порой, гораздо большие суммы, чем предусмотрено законом об иммиграции для получения ВНЖ. Кроме того, недвижимость в Латвии постепенно дорожает, что позволяет рассчитывать на прибыль. Можно также купить одну квартиру для себя, а другую сдавать в аренду. В этом случае вы можете за счет своих инвестиций погашать стоимость коммунальных услуг, а также получаете дополнительный заработок.

В компании EKOCENTRS также рассказали о необычной простоте оформления всех документов на право собственности в Латвии. Все процедуры занимают от двух до 40 дней, а сопровождать их будет наш сотрудник, свободно владеющий русским языком. С переводом документов на русский также не возникает никаких проблем.

Источник http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/nedvizhimost-latvii/entry1008194851.html

понедельник, 13 января 2014 г.

EKOCENTRS: что готовит нам 2014 год на рынке недвижимости Латвии


— Что происходит на свете ? — А просто зима.
— Просто зима, полагаете вы ? — Полагаю.
Я ведь и сам, как умею, следы пролагаю
В ваши уснувшие ранней порою дома.

Б. Окуджава

Итак, праздники закончились. То есть совсем закончились. И католическое Рождество отметили, и православное, и Новый год, и даже – старый Новый год... Ну, разве что по китайскому календарю еще Новый год не наступил, а так, ну точно, праздники закончились.
Что изменилось?

В Латвии начался сезон евро. С 1 января у нас в ходу новые европейские хрустящие бумажки и большие тяжелые монеты евро и евроценты. Тяжелые и большие, к сожалению, только по весу. До покупательной способности лата им далеко. "Ну да ладно, не первый раз уже посещает нас денежная реформа, привыкнем и к этой валюте. Что же нам обещает 2014 год по поводу цен на недвижимость в Латвии", - поделится в интервью журнала "Биржевой лидер" директор компании EKOCENTRS Елена Корджева.

Подведем итоги прошлого года.

– Если говорить о серийных квартирах в Риге, то за год цены почти не изменились. Да, был небольшой рост, процента на четыре за год, но можно считать, что они выросли пропорционально всем остальным ценам, если брать средневзвешенно.

А вот элитная недвижимость в центре Риги за год подросла прилично. Процентов на 15, а то и больше, подросла цена на апартаменты. Да и новостройки подорожали. А что делать? Спрос на них создают не рижане, а россияне и жители стран СНГ, едущие в Латвию за видом на жительство. И следует сказать, если уж едешь в другую страну, и должен, нет, просто обязан потратить на покупку недвижимости не меньше 150 000 евро, то хочется их вложить в то, что нравится. А нравится, как правило, престижная недвижимость, – отмечает Елена Корджева.

Кстати, наблюдается некоторое изменение спроса. Раньше россияне хотели только и непременно апартаменты или в Старой Риге, или в домах югендстиля в посольском районе. Отлично подойдет и особняк в Юрмале.

Сейчас все не так. Теперь спросом пользуются не только квартиры, но и частные дома в Риге. Наконец, наши гости усвоили балтийский стиль жизни и поняли, сколько преимуществ дает частный дом в столице. И то правда. При наличии машины, добраться до центра Риги с любой окраины можно в течение получаса. С пробками, в час пик, минут за 45-50. Так почему бы не выйти утром из собственного дома на собственную лужайку?

Что будет дальше?

Хочется ответить на этот вопрос еще одной цитатой известного барда:
— Что же из этого следует?
— Следует? — жить!
Шить сарафаны и легкие платья из ситца.
— Вы полагаете, все это будет носиться?
— Я полагаю, что все это следует шить!

Правительства делят портфели и время от времени принимают законы.

А люди... А людям следует жить.

Мы не властны выбирать время.

Но мы можем выбрать лучшее место, где в безопасности будут расти дети, и где можно дышать свежим балтийским воздухом.

Добро пожаловать в Ригу!
Источник http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/nedvizhimost-latvii/entry1008194753.html

суббота, 11 января 2014 г.

Херман ван Ромпей высоко оценил успехи Латвии

"Председатель Еврокомиссии Жозе Мануэль Баррозу и президент Евросоюза Херман ван Ромпей высоко оценили успехи Латвии в сфере экономики", - пишет EKOCENTRS. В частности, Баррозу назвал прибалтийскую страну примером победы над экономическим кризисом. Это заявление прозвучало во время официального визита высших должностных лиц Ес в Латвию 10 января.

По словам Жозе Мануэля Баррозу, уже в текущем году Евросоюз закроет страницу экономического кризиса, если в ближайшие месяцы не случится никаких потрясений. Последние пять лет были непростыми для всех государств ЕС. Однако только отдельные члены сообщества смогли не только удержать ситуацию под контролем, но и добиться определенных успехов в развитии.

Доказательством, что Латвия попала в число лучших, является вступление страны с 1 января в еврозону. Введение евро, по мнению руководителей ЕС, это заслуга народа и правительства Латвии. Также еврочиновники называют это событие одним из самых значимых в истории государства, которое "приблизит Латвию к сердцу Европы". Они утверждают, что европейская валюта предоставит не только экономические, но и политические преимущества.

Херман ван Ромпей назвал введение евро в Латвии очередным проявлением высокого доверия к единой валюте ЕС. А по словам комиссара ЕС по экономике Олли Рена, Латвия преподала "важные уроки для стран, которые все еще находятся перед серьезными испытаниями".

Впрочем, пока высокопоставленные гости расхваливали успехи республики и говорили о необыкновенных перспективах, сами латыши высказывали недовольство по поводу отказа от национальной валюты. Как сообщают СМИ только за первую неделю после введения в оборот евро в Центр по защите прав потребителей пришло 425 жалоб. 40% заявителей сообщают о необоснованном повышении цен, чего обещали не допустить власти. 25% пишут о неправильной конвертации лата в евро. Остальные - жалуются на отказы кассиров в магазинах принимать крупные купюры в латах.

Как известно, в 2008 году Латвия оказалась на грани дефолта. Однако антикризисные меры позволили все-таки избежать наихудшего сценария развития событий. Многие эксперты называют главными факторами развития либеральную миграционную политику, которая помогла привлечь из-за рубежа крупные инвестиции, в т. ч. и в сферу недвижимости, а также профессиональную работу Центробанка, основанную на использовании национальной валюты. Став 18-м членом еврозоны, Латвия теряет право разрабатывать собственную монетарную стратегию.

По материалам сайта компании EKOCENTRS 

пятница, 10 января 2014 г.

В Латвии смягчили миграционное законодательство

Новые возможности при получении вида на жительство в Латвии открывают поправки к Закону об иммиграции, начавшему действовать с 1 января 2014 года. Как отмечают эксперты, благодаря им удалось существенно расширить права иностранных инвесторов.

Так, получить вид на жительство на основании вложений в субординированный капитал какого-либо латвийского банка можно было и ранее. Однако до 1 января необходимо было прибегнуть к субординированному займу или приобрести субординированные облигации. Теперь же достаточно получить любые субординированные обязательства, в том числе какие угодно банковские ценные бумаги. Срок инвестиций при этом не должен быть меньше 5 лет, а сумма – начиная от 280 тыс. евро. Это значит, что иностранец, претендующий на получение ВНЖ, может выбрать среди предлагаемых инструментов наиболее выгодные.

Напомним, что в предыдущие годы только иностранным инвесторам банка Rietumu предоставили около 800 видов на жительство в Латвии.

В новом году больше прав оказалось и у инвесторов в латвийскую недвижимость. Сейчас вид на жительство положен не только тем, кто приобретал объекты у резидентов (частных лиц или компаний), но и у предприятий, зарегистрированных в других государствах Евросоюза или Европейской экономической зоне и Швейцарии.
Как известно, при получении ВНЖ для инвестора в недвижимость краеугольным камнем была и остается сумма, потраченная иностранцем на покупку. В 2014 году, если кадастровая стоимость недвижимости оказывается ниже установленной Законом об иммиграции, можно провести профессиональную оценку рыночной стоимости объекта, на основе которой и подавать документы на получение ВНЖ. Обычно рыночная цена оказывается гораздо выше кадастровой.

Поправки не коснулись правил получения ВНЖ на основе инвестиций в латвийские компании. Как и в 2013 году, сейчас есть два варианта. В первом необходимо инвестировать в уставной капитал компании не менее 35 тыс. евро. При этом само предприятие должно уплачивать налогов не менее, чем на 40 тыс. евро в год, а штат сотрудников не может превышать 50 человек. Инвестиции в такую фирму могут обеспечить видом на жительство не более трех иностранцев.

При втором варианте необходимо инвестировать в уставной капитал местной компании, штат которой более 50 человек, а годовой оборот – не менее 10 млн. евро, сумму не менее 150 тыс. евро.

По материалам сайта компании EKOCENTRS - недвижимость Латвии