Рынок аренды в Латвии, государство возьмёт под контроль

Министерство экономики разрабатывает новый закон о найме жилых помещений. По этому закону любой частный договор аренды помещения обязательно должен быть зарегистрирован в Земельной книге.
Подаётся это, как забота обо всех участниках сделки. Арендодателей это защитит от жильцов, не желающих съезжать после прекращения договора, а арендаторов - от изменений в договоре и неправомочном выселении из арендованного помещения.


И конечно же, государственный институт не забывает о собственных интересах. Данный закон позволит контролировать рынок аренды и собирать налоги с арендодателей. Да и сама регистрация в Земельной книге никогда не была бесплатной. За отказ регистрировать договор на собственника будет наложен штраф.
Краткосрочный договор в пределах года в Земельной книге сможет зарегистрировать и квартиросъемщик. Договор сроком более года должны подписать обе стороны, участвующие в сделке.
Закон не будет распространяться на государственные и муниципальные договора аренды недвижимости.

Статья подготовлена аналитическим отделом компании EKOCENTRS Ответственный Анатолий Кольцов

День бесплатных консультаций в «Spice»

Ведущие специалисты агентства недвижимости EKOCENTRS Елена Корджева и Федор Губин приняли активное участие в Дне бесплатных консультаций сертифицированных агентов недвижимости.
Впервые в Латвии состоялся профессиональный «день открытых дверей» специалистов рынка недвижимости, организованный Латвийской ассоциацией недвижимости LANĪDA, объединяющей профессиональных агентов недвижимости Латвии.
Мероприятие поддержал также банк «DnB».
Акция проходила в торговом центре «Spice» и вызвала огромный интерес у рижан и гостей Риги.
С 10 утра до 20 часов вечера к столикам постоянно подходили люди, которые воспользовались возможностью получить грамотную консультацию по недвижимости у сертифицированных специалистов.
К тому же, бесплатно.
Людей интересовали вопросы:
- как рассчитать налог за проданную недвижимость, - как выбрать квартиру в новом проекте,
- что нужно сделать, чтобы заложенную в банке квартиру обменять на другую,
- как правильно оформить дарственную,
- как выгодно продать свою квартиру
И многое-многое другое.
Новый клиент – новый вопрос.
К счастью, наши эксперты знают ответы на все вопросы.
Единственное, куда они обращались за помощью – это кафе.
Ведь хороший кофе не помешает приятной беседе.
Акция показала востребованность подобных консультаций.
А значит, «Дни сертифицированных агентов по недвижимости» будут продолжаться.
Но если вы не хотите ждать, будет продолжена в дальнейшем.
Если у вас есть вопрос, но вы не попали на консультацию, это легко поправить.
Приходите к нам, в офис агентства недвижимости EKOCENTRS, и наши специалисты помогут вам.
Ведь мы – эксперты по сделкам с недвижимостью.
Звоните и записывайтесь на консультацию по
тел 22304755, 67280080

Аналитический отдел компании EKOCENTRS. Ответственный Анатолий Кольцов

Федор Губин, руководитель департамента недвижимости, в честь 18-летия агентства недвижимости EKOCENTRS:

«Что такое 18 лет для компании?
Для агентства недвижимости EKOCENTRS и для нас, его сотрудников это – бесценный опыт.
В первую очередь, профессиональный. А также – опыт работы в дружном, слаженном коллективе.
Мы имеем возможность постоянно совершенствоваться, а это – огромная польза для наших клиентов.
Их отзывы – яркие, теплые и по-настоящему благодарные – тому свидетельство.
Елена создала сильную команду, хорошо организованную и высокопрофессиональную.
В день «совершеннолетия» агентства мы желаем, чтобы коллектив EKOCENTRS рос и расширялся, принимая в себя тех, кто разделяет наши цели и устремления.
У Елены – нашего директора, есть еще море идей.
Мы желаем, чтобы эти идеи воплотились в жизнь и принесли еще больше пользы каждому, кто придет к нам за помощью».

11 совет. Продал недвижимость? А ты рассчитал налоги?

10 совет. Продал недвижимость? Передай её покупателю правильно

8 совет. Кто должен думать о ваших интересах

Бояться или нет?

Вы, наверное, знаете: есть люди, которые боятся мышей, другие - пауков, третьи — тараканов. Хотя никто не слышал, чтобы паук загрыз до смерти кого-нибудь крупнее мухи. Страхи далеко не всегда обоснованы.
Но чаще всего они имеют под собой одну основу: человек боится того, чего не знает.
Вот вам пример из реальной жизни. Есть вдова, которая по состоянию здоровья не выходит из дому. У вдовы есть дочка, которая ежедневно ездит к маме: продукты привезти, прибраться за пожилым человеком, да и вообще, «на всякий случай». Хлопотно очень.
Имеется реальная возможность переселить маму поближе, в значительно лучшую квартиру. Правда, эта процедура потребует доплаты, зато мама будет и рядом и с лифтом, а потом квартира в новостройке внуку перейдет. Одна загвоздка: иррациональный страх! Причем боится не мама и не дочка, а – кто бы подумать мог – ее муж, которому банк предложил выступить гарантом сделки, поскольку на доплату нужен кредит. С одной стороны плюсы очевидны: мама рядом, квартира в новостройке, а значит, служить будет долго, ребенок, считаем, обеспечен на будущее. Все должны быть счастливы!
С другой стороны возникает необходимость платить кредит, в порядке 70 евро в месяц. На транспорт, чтобы до мамы доехать, уходит в месяц чуть ли не столько же.
Но главное не деньги, главное – страх! Не имеющий под собой никакой основы, панический страх ответственности. И лишь после того, как мужа надоумили (!) обратиться к нам, в EKOCENTRS, в кратчайшие сроки проблема была решена.
Второй пример: женщина покупает квартиру для сильно беременной дочки. Обе так волнуются в связи с этой долгожданной беременностью, что панически мечутся в поисках, никак не решаясь сделать выбор в пользу подходящей квартиры. А время идет и сроки родов все ближе. И чем дальше, тем страшнее...
И опять оперативное подключение EKOCENTRS в этот процесс позволило сгладить напряжённую ситуацию и все-таки выгодно купить квартиру для беременной!
С боязнью мышей, лягушек и прочей живности — это не к нам.
А вот в остальном, уверена, многие страхи, порожденные незнанием, мы способны развеять. Потому что за 18 лет опыта агентство недвижимости EKOCENTRS помогло более чем 7000 человек. На очень многие вопросы, благодаря огромному накопленному опыту, у нас есть готовые ответы и практические решения, которые уже помогли тысячам благодарных клиентов.
Ждем вас каждый рабочий день в офисе с 10 до 18 час.
Перед консультацией, пожалуйста, запишитесь по телефону.
Ваш EKOCENTRS.