Другой взгляд на недвижимость в Латвии.
Интересно наблюдать за тем, как изменяется точка зрения
большого количества людей на какую-то отдельную область.
Особенно, если эта область – старый добрый рынок
недвижимости в Латвии, а ты в нем – эксперт с двадцатилетним стажем.
Когда год назад были приняты поправки к закону об
иммиграции, позволяющие получать вид на жительство в Латвии в обмен на покупку
недвижимости, не особенно опытные в этой сфере наивно предполагали, что «сейчас
они все кааак ломанутся!». Этого, конечно, не случилось. Почему «конечно»? Да потому .что человек –
существо привычки и не сразу готов пробовать новое. Да, мы еще и стадные, ну
почти как шимпанзе. Там тоже есть – доминирующие самцы, которые и идут впереди
стада и определяют маршруты и приоритеты.
Так получилось и с недвижимостью в Латвии. Первыми идут те, кто доминирует. Окей, а кто
доминирует? Те, у кого есть деньги. А это кто? А это те, кто занимается
бизнесом. Попросту говоря – предприниматели. Вот они первыми сюда и пришли.
Кстати, это не просто мои фантазии, это – результат
наблюдений и общения с клиентами компании EKOCENTRS за год, истекший с момента принятия тех самых поправок к
закону.
Итак, кто же был, есть и планирует стать нашими клиентами
в сфере покупки недвижимости в Латвии? Как уже говорилось выше –
предприниматели, те, у кого есть привычка к аналитическому мышлению, умение
принимать нестандартные решения, потребность в самореализации, то есть –
бизнес. Ну и, как производное от всего этого – деньги. Причем люди – совсем
разные, от фрилансеров до владельцев крупных предприятий. Вот только
предпочтения у них – похожие.
А хотят они недвижимость – двух видов.
Во-первых, это – недвижимость жилая. Для себя, для своей
семьи, для детей. Но ни в коем случае – не для «понтов»! Это вам не артисты,
которым просто необходимы «Галкинские замки», чтобы пускать пыль в глаза.
Наоборот. Все должно быть современно, соответственно статусу, но ни в коем
случае не броско. И это не скромность, а
забота о безопасности, то, что называется «конфиденциальность». То есть это –
квартиры в Старой Риге, или – в действительно хороших рижских новостройках. Это
могут быть и квартиры в Юрмале. Особняки –
хоть в Юрмале, хоть на Видземском взморье – значительно реже
(сказывается предпринимательская практичность, за особняками ухода куда больше,
чем за квартирой). Да и безопасность недвижимости на период отсутствия хозяев
обеспечить для квартиры куда легче. Что касается ценового диапазона, то и здесь
доминирует практичность. Эта категория тратит ровно столько, сколько надо, и ни
сантимом больше. То есть – от 150 тысяч евро (чего вполне достаточно для
получения вида на жительство). И, конечно, выше, чтобы создать действительно
достойный уровень жизни.. Но – не миллионы.
Миллионы идут на другие нужды, на то, что – во-вторых. И
это – коммерческая недвижимость: гостиницы, торговые центры, коммерческие дома
(апартаменты в аренду), парковки, офисные здания, центры логистики, действующие
предприятия. Это – предприниматели и их
основное занятие и главная сфера интересов – бизнес. Вложенные деньги должны
работать! Поэтому к выбору объектов эти покупатели подходят очень тщательно,
«вынимая душу» у юристов и бухгалтеров, и изучая все, что поддается изучению.
Но они – покупают! И, что радует, не ограничиваются одним объектом, а, наладив
его работу, внимательно оглядываются по сторонам в поисках новой точки
приложения сил.
В правильности своей оценки я убедилась на Первой
Балтийской конференции WISE, которая прошла в Риге 11 и 12
августа этого года. Присутствовали предприниматели из семи стран – Австрии,
Венгрии, Латвии, Литвы, России, США, Украины и Швеции. Тема конференции «Персонал – главная проблема современного бизнеса», и основной публикой были именно
предприниматели. С ними-то мы – представители компании EKOCENTRS – и общались во время кофейных пауз. К слову, как оказалось, мы с Федором Губиным
были единственными представителями сферы недвижимости на этой конференции. И,
конечно, «сняли сливки», завязав множество контактов, получив потенциальных
клиентов, желающих приобретать недвижимость в Латвии.
Если вам нужно продать или купить любую недвижимость в
Латвии, мы с удовольствием поможем вам.
Наши тел.
Комментариев нет:
Отправить комментарий