"Точка отсчета" Обмен гаража

Если вы хотите приобрести гараж, то все, что сказано о покупке жилой недвижимости, применяется и к покупке гаража.

То же относится и к продаже, смотрите раздел «Продажа жилой недвижимости».

Однако чаще речь идет об обмене гаража. 

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при обмене гаража.

·        Оценка ситуации. Осмотр недвижимости, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения. ·        Изучение документов на недвижимость. Результат: Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию, какие документы Вам необходимы и где и как Вы можете их получить. ·        Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения. Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и когда Вы должны будете заплатить. ·        Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости, Результат:  Наш специалист общается с потенциальными покупателями,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. ·        Разработка и согласование процедуры оформления сделки, проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки, Результат: Вы получаете информацию о порядке оформления сделки и проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы. ·        Сопровождение сделки при подписании договора о переходе права пользования или договора купли-продажи и прошения об укреплении сделки в Земельной книге, Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания необходимого договора. ·        Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности, Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности. ·        Сопровождение при передаче недвижимости, помощь в подписании акта сдачи-приемки недвижимости, Результат: Вы получаете уверенность в том, что покупатель не будет иметь к Вам претензий в будущем.

"Точка отсчета". Обмен неприватизирванной недвижимости

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при обмене жилой недвижимости (государственная, муниципальная неприватизированная недвижимость).

·    Оценка ситуации. Осмотр недвижимости, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения. ·        Фотосессия. Результат: профессионально сделанные фотографии недвижимости, отражающие ее с наилучшей стороны. ·        Изучение документов на недвижимость. Результат: Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию, какие документы Вам необходимы, где и как Вы можете их получить. ·        Анализ финансовой составляющей сделки. Результат: Вы получаете информацию о необходимых для реализации сделки затратах. ·        Подготовка квалифицированного рекламного предложения, размещение его на всех возможных ресурсах. Результат: информация о недвижимости на обмен широко распространена среди целевой аудитории. ·    Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости. Результат:  Наш специалист общается с потенциальными контрагентами сделки,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. · Анализ предложений потенциальных контрагентов, проведение предварительных переговоров. Результат: Вы получаете достоверную информацию о порядке реализации сделки. ·      Получение справок и др документов, необходимых для заключения сделки. Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора документов. ·  Оформление необходимых заявлений, подача их в коммунальный департамент Рижской думы. Результат: Вы получаете помощь в оформлении заявления. ·        Контроль времени заседаний комиссии коммунального департамента Рижской думы. Результат: Вы получаете информацию о позитивном решении и о времени получения разрешений на обмен в максимально короткие сроки. ·        Сопровождение клиента при получении разрешений на обмен. Результат: Вы получаете консультации и поддержку в процессе получения  разрешений на обмен. ·        Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности. Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности. · Завершение договорных отношений всех участников сделки с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов участников сделки до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации участников сделки по новому месту жительства. Результат: Вы получаете завершенные отношения с поставщиками коммунальных услуг по старому месту жительства и – новые договора на поставку этих услуг по новому месту жительства. ·        Сопровождение при передаче недвижимости, помощь в подписании акта сдачи-приемки недвижимости. Результат: Вы получаете уверенность в том, что Ваш контрагент не будет иметь к Вам претензий в будущем. ·        В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рада проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты). Результат: Вы получаете координаты специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.

"Точка отсчета". Продажа недвижимости

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при продаже жилой недвижимости (дома, квартиры)

·        Оценка ситуации. Осмотр недвижимости, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения. ·        Фотосессия. Результат: профессионально сделанные фотографии Вашей недвижимости, отражающие ее с наилучшей стороны. ·        Изучение документов на недвижимость. Результат: Специалист проводит полный анализ документов на недвижимость, определяет, все ли в порядке. Как правило, комплект неполный. Вы получаете полную инструкцию, какие документы Вам необходимы, где и как Вы  можете их получить. ·       Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения. Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и когда Вы должны будете заплатить. ·        Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи. Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить. · Подготовка действительно продающего рекламного предложения, размещение его на всех возможных ресурсах. Результат: информация о продаваемом объекте подана грамотно и широко распространена среди целевой аудитории. ·  Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости. Результат:  Наш специалист общается с потенциальными покупателями,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. · Анализ предложений потенциальных покупателей, проведение предварительных переговоров. Результат: Вы получаете достоверную информацию о потенциальном покупателе и его возможностях, а также предложение о возможных способах реализации сделки. ·        Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки. Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора этих документов. ·    Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки. Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы. · В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита покупателем и т.п.) – оказание помощи при ведении переговоров с банком, получение необходимых согласований, открытие счета сделки. Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком. ·    Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки в Земельной книге. Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора. В случае необходимости мы корректируем для Вас  договор. ·        Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности. Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности. · Завершение договорных отношений продавца с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства. Результат: Вы получаете завершенные отношения с поставщиками коммунальных услуг по старому месту жительства и – новые договора на поставку этих услуг по новому месту жительства. ·        Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта сдачи-приемки недвижимости. Результат: Вы получаете уверенность в том, что покупатель не будет иметь к Вам претензий в будущем. ·        В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты). Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.

"Точка отсчета". Покупка недвижимости

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при покупке жилой недвижимости (дома, квартиры)

·       Оценка ситуации, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Вы получаете данные, необходимые для реальной оценки ситуации и принятия наиболее эффективного решения. ·       Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости. Результат:  Наш специалист общается с потенциальными продавцами,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. ·       Анализ финансовой составляющей сделки и ее будущего налогообложения. Результат: Вы получаете информацию о том, какие налоги и пошлины Вам будет необходимо заплатить. ·       Разработка стратегии сделки, формирование схемы продажи. Результат: Вы получаете оптимальную схему сделки и понимаете, как она будет происходить. ·       В случае необходимости (наличие договора займа у продавца, необходимость получения кредита для Вас и т.п.) – рекомендации при выборе банка, оказание помощи при консультациях с банком, привлечение лицензированного оценщика для оценки объекта для банка, получение необходимых справок и других документов, открытие счета сделки, предложение страховых компаний (услуги брокера), консультации по договорам залога, кредита и т.д. Результат: Вы получаете профессиональную помощь и поддержку на всех этапах работы с банком. ·       Получение справок и других документов, необходимых для заключения сделки. Результат: Вы получаете полный перечень необходимых документов, а также место и время работы всех учреждений для сбора документов. ·       Разработка и согласование проекта договора купли-продажи, отражающего суть конкретной сделки. Результат: Вы получаете проект договора купли-продажи, в котором учтены Ваши интересы. ·       Сопровождение сделки при подписании договора купли-продажи и прошения о закреплении сделки и ипотеки в Земельной книге. Результат: Вы получаете все необходимые разъяснения в процессе подписания договора покупки и договоров об ипотеке. В случае необходимости мы корректируем для Вас договор покупки. ·       Подача документов в Земельную книгу, получение Удостоверений Земельной книги. Результат: Вы получаете готовые Удостоверения Земельной книги, не тратя время на стояние в очередях. ·       Сопровождение взаиморасчетов между продавцом и покупателем, при необходимости – консультации. Возможно обеспечение дополнительных мер безопасности. Результат: Вы получаете разработанный специально для Вас порядок взаиморасчетов, максимально отвечающий вопросам безопасности. ·       Установление договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг (Latvijas Gāze, Latvenergo, домоуправлением), контроль оплаты всех счетов продавца до окончания времени пользования недвижимостью, помощь при осуществлении процесса декларации продавца по новому месту жительства. Результат: Вы получаете документы о том, что в приобретенной Вами недвижимости нет задолженностей по коммунальным платежам от прежних владельцев, а также - договора на поставку коммунальных услуг на свое имя. ·       Сопровождение при передаче недвижимости, помощь при подписании акта сдачи-приемки недвижимости. Результат: Вы получаете уверенность в том, что недвижимость передана Вам в должной комплектации. ·       В случае необходимости, привлечение любых специалистов для оказания специализированных услуг – устранения любого рода проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости (сантехники, электрики, специалисты по замкам, другие специалисты). Результат: Вы получаете координаты опытных специалистов, доказавших свою квалификацию в работе с другими клиентами компании.

"Точка отсчета" Сдача в аренду жилой недвижимости

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при сдаче жилой недвижимости (дома, квартиры)

·        Оценка ситуации, анализ рынка, консультация по установлению размера арендной платы. Результат: Вы получаете информацию и принимаете наиболее эффективное решение. ·        Фотосессия. Результат: профессионально сделанные фотографии Вашей недвижимости, отражающие ее с наилучшей стороны. · Подготовка действительно продающего рекламного предложения, размещение его на всех возможных ресурсах, Результат: информация о продаваемом объекте подана грамотно и распространена среди целевой аудитории. ·  Осуществление рекламных мероприятий на регулярной основе, в т.ч. организация показов недвижимости, Результат:  Наш специалист общается с потенциальными покупателями,  выезжает на каждый показ объекта. Работа ведется до конечного результата. ·  Общение с потенциальными арендаторами, тестирование. Отсеивание потенциально проблемных арендаторов. Результат: Вашу недвижимость осматривают только те потенциальные арендаторы, которые не являются проблемными согласно результатам предварительного тестирования. · Подготовка договора аренды, обеспечивающего максимальную безопасность для Вас и акта сдачи-приемки недвижимости. Организация подписания договора с арендатором. Результат:  Максимально безопасным образом оформленные взаимоотношения с Вашим арендатором. ·      Ежемесячный контроль состояния недвижимости, показателей счетчиков и своевременных платежей по всем счетам, связанным с недвижимостью. Результат: Ваша недвижимость приносит Вам доход без Вашего личного участия.

"Точка отсчета" Аренда жилой недвижимости

Действия сотрудников компании EKOCENTRS при аренде жилой недвижимости (дома, квартиры)

·      Оценка ситуации, выяснение потребностей клиента, консультация. Результат: Ваши потребности будут приоритетными при поиске подходящего варианта ·    Анализ рынка предложений, выбор подходящих объектов с точки зрения оптимального соотношения цена/качество. Результат: Вы экономите Ваше время на поиск и получаете предложения, которые прошли предварительную проверку.   ·      Организация просмотра предложений. Результат: Вы экономите время на согласования. ·    Согласование условий аренды с владельцем недвижимость, подготовка договора аренды. Результат: Вы получаете в пользование недвижимость с правильно оформленным договором аренды.

Публикация в журнале "Недвижимость в Латвии" 3 мая 2012